2亿纽币公寓开发计划重启，北岸这一地区迎来新机遇！

新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 奥克兰北岸Milford一项搁置了许久的价值2亿纽币的公寓项目的首期计划已经重启，开发商正准备为首期1亿多纽币的大楼提交建筑许可申请。

新西兰零售地产集团(NZ Retail Property Group，简称NZRPG)总经理Campbell Barbour上周表示，目前正为计划在现有的Milford中心旁边、面向Omana Rd建造的一座9层高、拥有63间公寓的大楼准备申请文件。

“我们目前正在申请建筑许可，之前我们已经获得了资源许可。” Barbour表示，该豪华楼盘每个单元的售价在150万至500万纽币之间。

这可能会带来1.2亿纽币左右的收益，但该项目的总体价格尚未可知。

Barbour说，最初的计划可以追溯到2016年，之后项目停滞了，但是集团仍将继续推进该项目。

2016年，该公司向市场推出了在面向Milford Rd的户外停车场上建造大楼的计划，每个单元预计售价170万至600万纽币。

根据规划，Milford将新建115间公寓，首批居民计划于2019年年中搬入。2016年9月，该公司曾经在Milford中心展示了一个公寓样板间，配有全尺寸的模拟卧室、厨房、客厅和浴室。

当时，Milford居民协会强烈地反对这个计划，并将反对提交给了环境法庭。不过一些协会成员后来表示有兴趣购买公寓。

但该协会表示，他们在该项目上已取得胜利，新建的大楼高度将从60米降至45米。

2017年11月，NZRPG暂停了这一富裕社区的公寓建设项目，工程也停止了。

Barbour说，当时高昂的银行贷款成本、不断下跌的房价、较低的预售价格以及合同建筑价格的不确定，促使该公司推迟了首批115套公寓和20家新店的建设。

但Barbour上周表示：“我们正在申请建筑许可。我们之前一直与一些对项目感兴趣的人接触，并且已经进行了一些场外的预售。最终，我们将推出一套完整的上市推广计划。”

他说，新的首期项目规划在了一个与先前计划完全不同的地点。它不会建在Milford Rd外的停车场上，而是建在Warehouse后面小山的远处。

“这个位置自成一体，地块独立，就在Warehouse的后面。” Barbour说。

新建的公寓将面向Milford海滩，设有90个停车位。

自2006年起，NZRPG在Milford中心拥有了14000平方米的地方，拥有65个签约租户和757个免费停车位。主要大租户包括Warehouse和Countdown。Milford中心的购物者中，约44%的人年收入达10万纽币或以上，29%的人年龄介乎40至60岁。其中，30岁至60岁的女性占主要，NZRPG表示，她们“非常契合时尚、家居、美发、美容、餐饮等高端零售品牌和服务的定位人群。”

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