两名28岁开发商进军奥克兰豪宅区舍弃公寓盖联排

By 新西兰中文先驱网· 2022年01月17日 04:47

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

新西兰不乏年轻有为的房地产开发商。前有前总理John Key 26岁的儿子Max Key，今有28岁的豪区开发商Matthew Horncastle和Blair Chappell。

年轻人的大手笔

据英文《先驱报》报道，这两名28岁的开发商计划在新西兰最昂贵的地区之一——St Mary's Bay，开发一个5500万纽币的住宅项目。

该项目位于16 Shelly Beach Rd的一块空地上，旁边就是16层高的Westwater大厦。这条路能从高速公路通往Jervois Rd，更广阔的Herne Bay地区被评为新西兰房价最昂贵的地区。

房地产数据公司CoreLogic表示，Herne Bay仍然是奥克兰和新西兰房价最高的地区，目前房价中位数为361万纽币。

奥克兰有28个地区的房价中位数高于200万纽币，153个地区的房价中位数在100万至200万纽币之间。只有26个地区低于100万纽币，3个低于70万纽币，分别是Grafton、Manukau和奥克兰市中心（ Auckland Central）。

图片来源：谷歌地图

豪华联排房，卖家自留款

二人计划在这块1770平方米的空地上建造12套联排别墅。Horncastle说：“这块地被规划为公寓建地，允许建一栋公寓楼。”“但我们认为，建豪华联排别墅更好，客户对联排别墅的需求比公寓更大。目前，我们正在将这些项目送审。”

Horncastle目前常住基督城，他向记者透露，打算在开发的房子里自留一套，作为自己在奥克兰的家。

据报道，他们所在的公司实力非凡，是新西兰最大的私有房屋建筑商。2018年，二人仅仅24岁时，该公司就在基督城和周边地区开发了房产，售出了80套，总销售额约为3500万纽币。

去年，该公司的表现仅次于房地产行业的龙头企业，一年里建造了761套住房，其中大部分是联排别墅，总价值1.07亿纽币。

开局不顺，细节不合规

好事多磨，这一项目的开发过程也并非一帆风顺。由于他们的方案不完全符合奥克兰统一规划的规定，被要求在2月9日前向奥克兰市议会给出反馈。

市议会认为，该项目会对西部和北部的房产造成影响。

该项目将由两栋建筑组成，随着高度的增加，建筑占地也在增加。不过，建筑设计并没有占据街道的正面，会规划出绿植景观地带。

图片来源：谷歌地图

按照规定，地块的总覆盖率不得超过50%，但这个项目达到了53.9%。同时，拟议的26.3%绿化面积也低于30%的最低限度。

按照目前的设计，该项目有三层楼高，低于最大高度限制。项目中有九套房拥有两个停车场，一套房有三个停车场，另有两套房有一个停车场。

最小的一套房面积为76平方米，最大为309平方米，其他约为200平方米。

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(责编：丹妮)

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