5组买家，246次出价：一次拍卖令卖家“从110万一路哭到了最后”
By 新西兰中文先驱网 · 2022年07月10日 06:37
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 据Oneroof报道，奥克兰南区一处房产的竞价狂潮表明，2021年的拍卖结果仍有可能在当前发生。
在Ray White Manukau上周的拍卖会上，位于Papatoetoe的Portage Road上的一栋三居室房屋以121.3万纽币的价格成交，5位买家共出价246次，使得成交价格超过了75万纽币的底价和120万纽币的CV价。
与Rose Pham一起销售这套1950年代房屋的房产经纪Denise Wong说，卖家已经准备好迎接市场。“是的，市场已经下跌——但Jenny很勇敢地让市场来决定，”Wong说。
“她把底价压得很低，让拍卖会顺利进行，期望低价出售，实事求是地迎合市场——结果得到了一个不错的惊喜。她从110万纽币一路哭到了最后。”
Ray White Manukau的共同所有人Tom Rawson表示，虽然把这栋位于845平米土地上的老房子的底价定在75万纽币，可能看起来很 “疯狂“，但这就是市场的反馈，卖家听从了意见。然后拍卖过程就开始了。
“拍卖室爆满，我们得到了有史以来最多的出价。它被一个邻居、一个开发商买下了——会有一个长期的项目，”Rawson说。
他补充说：“就在昨天，我有一个卖家选择以招标方式出售，而不是拍卖。对于这套130万纽币的房产，有7个报价，最高的两个报价只相差5万纽币——但报价较低的那个人说‘我不喜欢这种盲目的过程’，不愿意调整报价。”
“而在拍卖中，人们有机会在拍卖前、拍卖时或拍卖后立即购买——但这是最公平的，因为每个人都能看到报价。”
Rawson说，在过去的两周里，首次置业的买家和家庭又回到了房市，利用能够看到现金买家在哪里花钱的优势。本周，七处房产中有五处被成功拍卖或紧接着售出。
在奥克兰中央商务区，Ray White City的拍卖经理Cameron Brain表示，该公司在6月份举行的28场拍卖会的清盘率重新回升到了79%。
虽然其中有些房子较便宜——Vincent Street上的一套破旧公寓以4.35万纽币的价格成交，本周有几套有修复问题的公寓以4.2万纽币至8.3万纽币的价格成交，但Brain说，它们的售价都远远高于底价，而且有多个买家竞标。
他说，“随着长期业主正在出售房子，投资者和投机者市场正在回归。我们看到有人购买Wynyard Quarter和Viaduct的leasehold房子。”
与此同时，他们也开始看到预算80万纽币左右的首次买家回归。“这是我们两个月来没有看到的情况，因为银行变得越来越宽松了。”
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