奥克兰新CV今天上午9点发布，专家表示别把新CV当价格标签

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  今天，成千上万的奥克兰屋主们都会上网查询自己房屋的新CV估价，奥克兰市议会承诺不会出现重演2014年那样网络瘫痪的情况。

2014年，新的CV在线发布时，由于下载量超负荷而导致网站崩溃了。

奥克兰市议会地税和估价负责人Deborah Acott 表示，自2014年之后，市议会已经设计了一个更好可以应对访问流量过高的网站系统，并进行了测试。她表示，团队还会在未来几天对网站进行监控，比保证其顺利运行。

新的CV估计在上午9点公布，预计大部分房屋价值都会出现大幅度增长。

这些信息在奥克兰市议会网站上可以查询到，已购房屋主也会收到由奥克兰市议会发出的邮件，并附有他们房屋的CV。

单独的房屋CV也将于今天，在qv.co.nz 和英文先驱报网站上公布。

上周，奥克兰市议会透露所有街区的住宅总价值上涨了45%，奥克兰房屋均价达到了107.6万纽币。还公布了市区和郊区的平均百分比变化。

今天，这些百分比将以具体价格的形式公布，全市54.8万套住房新CV也将全部公布。

在版块方面，Waiheke Island, Papakura 和 Papatoetoe-Otara 的平均CV分别上涨了64%，61%和62%。

增长翻倍的郊区为Paerata-Runciman 和 Wainui-Waitoki，增长幅度为102%。

68个街区CV增长了50%以上，其中有两个增长幅度超过了80%，分别是Drury （81%）以及Westgate（86%）。

高力国际全球研究与咨询主管Alan McMahon表示，这一趋势并不让人意外。“奥克兰平均房价上涨了45%，上涨主要是集中在价值较低的地方，这也是合乎逻辑的。工资上涨与房价上涨并不匹配，所以人们会选择价格较低的区域，这些区域的需求增加，就会导致价格上涨。”

他告诫人们，不要把新CV当做价格标签，CV只是给出了房屋在时间上的简介。对于今天公布的CV，时间是2017年7月1日。

McMahon说到：“由于CV上涨就以为自己变得富有了，这一点需要谨慎考虑。RV并没有多大的意义，并不意味着你的房子就比上周价值高出50%。要真实表明自己房屋价值，最好的办法是做登记估价。”

CV每三年都会发布一次。在奥克兰，发布新CV是为了确定每个房屋应该支付的税率。因为它是以资本价值CV为基础的，所以RV和CV是一样的。