狂欢落幕 奥克兰住房市场是要转熊了吗？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据Trade Me的最新房产数据，奥克兰住房的平均报价连续第二个月下滑。

超级城市的12月平均报价比11月下降了0.3%，1月平均报价在12月的基础上又下降了1.5%。

1月的住房平均报价在89.5万纽币左右。

Trade Me房产主管Nigel Jeffries说，这是房价自2012年以来第一次出现背靠背的连跌。

“这是市场变冷的明显信号。”

“不过奥克兰的房东不需要惊慌。当前的平均报价依然比去年增长了12%。”

因此奥克兰的房价同比增长依然可观。

不过跟奥克兰相比，其它城市走出了截然不同的涨势。全国住房平均报价在1月上涨了0.2%，达到475,700纽币；与去年同期相比增长了11.4%，相当于比2016年1月增加了48,500纽币。

有六个地区的报价达到了创纪录的两位数增长。

它们分别是：北部地区（＋20.9％）、怀卡托（＋24.6％）、奥塔哥（＋22.1%）、Nelson/Tasman（＋20.5％）、丰盛湾（＋12.8％）和惠灵顿（上涨12.6％）。

Jeffries说这些地区的增长数字让人难以置信。

像怀卡托已经成为最新的市场明星。怀卡托的平均报价在1月打破记录，511,750纽币意味着过去12个月房价增长超过了10万纽币。

跟五年前相比，怀卡托的平均报价上涨了43%。

数据还显示新西兰的公寓市场价格开始上扬。这意味着与人们说的“逃离奥克兰”不同，更多人选择住得更小、更密、更高。

奥克兰的公寓市场平均报价同比增长8.3%，目前为592,950纽币，算是比较健康的增长。

Jeffries说这反映了市场需求的变化，开发商需要提供更多高质量的公寓。

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