奥克兰最新租金发布！同比去年涨3.3%，南区涨幅最高

By 新西兰中文先驱网· 2022年11月02日 03:41

转自公众号：Barfoot and Thompson

根据Barfoot & Thompson管理的近1.65万处出租物业数据显示，上个季度奥克兰的平均每周租金仅上涨0.5%，到2022年9月末达到$626.08纽币，比2022年6月末平均上涨3.64纽币。

“这比前两个季度的增长速度要慢，”Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot说。“但回顾过去一年，奥克兰继续遵循其既定的定价模式，每年上涨约3%。

与去年同期相比，9月底奥克兰平均每周租金$626.08比去年的$605.77增长了3.35%。

“本季度的数据中特别明显的是整个城市的价格变动差异，”Kiri Barfoot说。

“市中心和城区边缘的价格更加稳定，涨幅在0.02%到2.23%之间。例如，中心城市公寓的最低平均涨幅仅为每周11纽分。

“与此同时，东区和南区远郊的出租房屋的涨幅接近或超过4%。在Franklin和Manukau乡村地区，同比增长达到6.49%，平均每周增加约30纽币。

“虽然这些地区仍然是奥克兰房价最低的地区之一，但其租金正在迎头赶上，因为人们被这些传统上更负担得起的地区所吸引。”

展望未来，Kiri Barfoot表示，尽管近期租金季度放缓的趋势仍有可能继续，导致年度数据疲软，但也有许多因素支持价格持续增长3%或以上。

“不断上涨的生活成本给租房者带来了压力，与此同时，不断上涨的运营和服务租金成本也在影响业主。一些业主可能希望提高租金以弥补不断上涨的成本，但许多人也意识到，随着租房者收紧预算，需要保持可及性。

“业主还将评估更高的利率和扣除率变化对其资产负债表的影响，并考虑其投资的未来。”

Kiri Barfoot还表示，随着新西兰开放国际旅游和留学，她预计随着时间的推移，城市公寓市场的需求将会回归。

2022年9月季度奥克兰各区平均周租金

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