屋顶漏水老鼠出没，奥克兰女租户获得赔偿

新西兰中文先驱网 Renee 编译

奥克兰一名女子说，她租住的房子里有老鼠出没，导致她被无法使用厨房，被迫吃外卖。

再加上位于Sandringham的这处房屋没有任何保温材料，经租赁法庭（Tenancy Tribunal）裁决，租户Khaula Kazmi从她的物业经理Crockers Body Corporate Management Ltd获得1765纽币的赔偿。

Kazmi从8月一直住到12月，但是这处房子的屋顶漏水，厨房里也有老鼠，Crockers也认同了这一说法。

厨房里有洞口和缝隙，这意味着鼠类可能会进入橱柜和抽屉。

在裁决中，租赁法庭表示，该物业经理安排了鼠类诱饵站以捕鼠，并让一名工人修堵洞口，看似采取了合理的行动。然而，Kazmi提出了外卖食品的索赔费用，因为她认为外卖食品不健康也不安全。  

“我同意应该赔偿，但赔偿的是设施的损失。Kazmi为厨房支付了租金但无法正常使用。我同意对此赔偿100纽币，这是一笔小数目，因为厨房还可以使用。”

房子直到10月2日才进行了保温处理，Kazmi对此要求赔偿，由于缺乏保温材料，在12周的时间里，她的用电量超过了正常水平。

法庭对此裁定租户获得每周50纽币的赔偿，包括她花在催促房东安装保温棉的时间。

此外，由于无法正常使用起居室，她还获得了每周50纽币赔偿，以弥补因屋顶漏水而失去的16周舒适生活。

Crockers向法庭称租户拖欠租金10纽币，Kazmi同意支付。另外，租户还获得了45纽币的保洁费和20纽币的修理费，以修补墙上的一小块地方。

清洗地毯的要求被法庭驳回。

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