吃相太难看了，银行业是准备撕掉最后一层遮羞布一切向钱看了吗？

By 新西兰中文先驱网· 2023年08月21日 20:36

本文来源：NZ每日财经

现在距离立春仅剩12天了。更多的住房贷款利率变化正在出现。

但并不全是降价或促销。

昨天，ASB 在没有任何合理解释的情况下提高了大部分固定贷款利率。

继 ASB 的母公司 CBA 老板“抱怨”在新西兰靠抵押贷款赚钱有多难之后，ASB 立马遵照母公司的“指示”上调了利率。

CBA CEO 表示，在此时此刻利润优先于市场份额——尽管如果他们确实开始失去大量市场份额，他们可能会再次采取行动捍卫市场份额。

ASB 发言人表示：“影响住房贷款利率设定的核心因素——OCR、掉期利率、客户定期存款利率和海外融资成本——在过去两年半中都显着增加。

这种不断变化的经济格局在相对较短的时间内推高了银行借贷成本，并反映在我们的贷款利率上。

在过去的两年里，我们没有根据这些增长来提高固定住房贷款利率，继续以低于资本成本的价格为客户发放住房贷款是不可持续的。

当前的高利率环境还意味着我们能够调整定期存款利率，今年我们已将定期存款利率提高了九倍。

在所有主要银行中，我们在八个期限内保持联合市场领先或市场领先利率，以进一步鼓励和支持储户。”

ASB 还将 6、9 和 12 个月期限的定期存款利率提高了 +5 至 +15 个基点。

但这些增长也只是能让 ASB 赶上他们的主要竞争对手。

相反，本着春季促销的精神，SBS 银行大幅降息，将三年期固定利率下调 -30 个基点，并提供 5.99% 的期限特惠利率。

这是目前住房贷款市场上所有固定住房贷款利率中最具竞争力的报价，也是提供低于 6% 利率的两家银行之一。

西太平洋银行也提供 5.99% 的利率，但期限为五年。

随着这些变化，ASB 在利率方面已成为市场上竞争力最差的银行。

对于突出的单一固定利率，ASB 的正常报价是市场上最高的，比主要竞争对手高出 +6 至 +26 个基点，比 Heartland Bank 高出达 +66 个基点。

对于同样突出的两年固定利率，ASB 的报价也是市场上最高的，比其主要竞争对手高出 +10 至 +20 个基点，比报价最低的 Heartland Bank 高出 +44 个基点。

显然银行客户现在应该进行谈判并货比三家。ASB 现有的客户可能是最愿意货比三家的。

如果你的财务状况良好，大多数银行都会打折其正常利率。

但如果你在谈判中感到不顺利，贷款经纪人通常可以提供帮助。

但请注意，一些经纪人不会为你提供整个市场上最好的服务，只会向你提供在他们“贷款合同”中批准对接的银行。

然后，银行移动经理的目的是推销他们自己银行自己的贷款产品。

这点上说，贷款经济人会更加替客户工作。

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