澳洲这家大银行宣布大幅上调利率! 专家警告: 明年要加息!

#01：

四大行突发官宣

上调房贷利率

重磅突发：西太银行领衔，澳洲多家银行上调固定房贷利率！

就在市场还在期待后续降息时，澳洲四大银行之一的西太银行（Westpac）突然抛出重磅消息 ——大幅上调固定房贷利率，理由是因为融资成本增加，为了确保固定房贷利率与当前市场的融资成本支出保持一致。

其旗下子公司St George同步跟进，调整后利率与Westpac保持一致。

具体调整方案如下：

St George 官方对此解释称，此次利率调整是为了“与当前市场状况保持一致”，但这一表态却引发了市场的广泛担忧，专家直言这可能是一个“不祥征兆”。

在本月早些时候澳央行召开董事会会议之前，彼时市场普遍预期，澳央行会在2025年至2026年进一步降息，这也是银行们纷纷下调利率的核心动力。

但情况在9月发生了根本性转变。通胀高于预期促使澳央行维持官方利率不变后，澳洲的主要银行都宣布了修改后的利率变化预期，其中包括澳洲联邦银行（CBA）。

CBA宣布最近的降息周期可能已经结束，预计不会再降息。

澳洲银行的利率调整，通常在澳央行做出明确政策调整后，银行才会跟进变动。而在央行按兵不动时，调整更多集中在浮动利率领域。

而这一次固定利率主动上调，且发生在澳央行未降息的背景下，其信号意义远超浮动利率变动，被解读为市场对未来货币政策方向的重大转向。

#02：

降息周期结束

加息近在眼前

对于此次固定利率上调，多位行业专家给出了更具体的深度解读，明确指出降息希望渺茫，加息风险正在上升。

Compare the Market经济分析师David Koch表示：“对于很多希望明年上半年降息的澳人来说，这可能是一个不祥征兆。我认为，有一个论点很好，那就是本轮利率周期可能已经触底。”

图片来源：afr.com

他强调，当前澳洲通胀率仍维持在4%，远超澳央行2%-3%的目标区间，这一数据足以促使澳央行上调官方利率：“明年可能会有加息，因为澳央行非常担心通胀会失控。”

而Mozo的银行和利率分析师Peter Marshall则从市场趋势角度补充，此次固定利率上调本质上反映了澳央行下一步行动的不确定性。

“目前，官方利率的未来走向似乎不明朗，但我们预计，随着再次降息的可能性已经降低，未来几周将有更多银行上调固定利率。”

这意味着Westpac并非个例，澳洲房贷利率上行或成集体趋势。

关于降息的可能性，David Koch给出了明确结论：“许多房主希望今年或明年初能再次降息，但只有在就业明显下降的情况下才可能发生。”

他强调，失业率大幅上升是未来唯一可能触发降息的因素，这也意味着短期内降息几乎没有现实基础。

Koch还表示，如果以消费者价格指数衡量的通胀加速攀升，甚至可能加息。

然而最新的数据，支撑了加息的可能性。

#03：

重磅数据飙升

削弱降息可能

11月份，澳大利亚消费者信心飙升，家庭对经济的看法变得更加乐观。

西太平洋银行周二公布的一项银行业调查显示，消费者信心指数飙升12.8%，达到103.8点。

这是自2022年2月以来，乐观情绪首次超过悲观情绪（以100为分界线），结束了澳大利亚消费者长达44个月的悲观情绪。

家庭财务状况评估大幅提升，推动了市场情绪的改善。未来12个月家庭财务状况分项指数飙升12.3%，达到109.1。

对零售商而言，消费者信心大幅提升。11月份，主要商品购买意愿指数飙升14.9%，达到111.6，创四年新高。

家庭财务状况与去年同期相比仅上升了3.7%，达到85.2，但仍处于净悲观区间，低于长期平均水平。

11月份购房者情绪基本保持不变，购房时间指数小幅下降0.1%至96.4。

消费者对房价前景依然非常乐观。西太平洋银行-墨尔本房价预期指数11月份小幅上涨0.3%，至172.4，创下周期新高。

图片来源：afr.com

数据是很乐观，但是可能造成的结果却会让不少人笑不出来。

消费者信心关键指标四年来首次转为正值，这大大降低了澳央行在 12 月下次会议上降息的可能性，明年加息的概率大增。

消费者信心的强劲读数可能导致消费者需求增加，从而可能打压通胀，尽管此时积极情绪超过了对通胀上升的担忧。

AMP经济学家My Bui表示，大部分改善在于消费者的未来前景，而不是他们现在的感受，这种信心的回升也是短暂的。