9月奥克兰新房源成交量双双暴涨，房屋均价$99.7万！信心回来了！买家竞争空前！

By Barfoot and Thompson· 2020年10月02日 22:37

转自公众号：Barfoot and Thompson

9月，奥克兰房地产延续8月创下的最高价格小幅上涨，同时创下了2017年以来的最高成交量记录。

“9月份新上市房源数量为1947套房产，是自2018年10月以来单月新上市房源的最高数据，环比8月大涨43.8%，” Barfoot ＆ Thompson董事总经理Peter Thompson说。

新房源的大幅上涨促使买家竞争加剧并影响房价，买家拥有更多选择，同时迅速做出决定的买家更能抓住先机。

▲奥克兰2020年9月房屋销售数据概览

9月，Barfoot & Thompson共销售1099套房产，环比上个月增加了4.2％，同比去年9月增加了42.5％。房屋均价环比8月涨了不到$1500纽币，至$99.7万，中位价环比8月上涨$2万至$93万。

尽管这些价格都是历史新高，但9月均价仅比前3个月均价高出2％，中位价仅上涨2.9％。

在过去四个月中，涨幅最惊人的是房屋成交量，不是房价。

* 3个月平均值

房价趋势和买家行为显示，市场有信心在中期内保持房价坚挺。

9月近半（47％）房屋售价超过$100万纽币，其中84套（占总成交量的7.6％）房屋售价超过$200万。

到9月底，Barfoot & Thompson房源存量为3780套房产，是3月以来的最低水平，但比去年9月高2.3％。

奥克兰北岸及南区的乡村和庄园大地市场与城市地区同等活跃。潜在买家表示他们的热情部分源于疫情封锁。

奥克兰北部Rodney地区，火爆的销售造成庄园地产供不应求。南区，尤其是在Pukekohe附近，$100万到$200万之间的房地产需求最强烈。庄园地产买家也对拥有可转让建筑权的一公顷土地兴趣颇高。

远北地区，园艺土地、猕猴桃农场和牛油果种植园的需求很高。这种需求也扩展至种植用的绿地、肉牛牧场以及林业用地。

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(责编：丹妮)

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