新西兰房租涨幅又创历史新高奥克兰现今年首涨

By 新西兰中文先驱网· 2021年08月25日 22:48

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

根据最新的Trade Me租金价格指数，新西兰7月份房租同比涨幅（10%）又创历史新高。这是自2015年有记录以来，最大的租金涨幅。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd称，上月，全新西兰周租金中位数触及550纽币的新高，连续第二个月打破纪录。

此前，房租在经历3月到5月的三个月停滞后，在6月份再次上涨，周租金中位数达到545纽币，然后在7月再次攀升。

图片来源：TradeMe

除奥塔哥（下降2%）外，全国所有地区的房租均在7月份实现了同比增长，涨幅以塔拉纳基（500纽币）领衔。

供不应求，租金持续上涨

与去年7月相比，全国租房需求略有增长（1%），坎特伯雷（26%）和尼尔森/塔斯曼（Nelson/Tasman，18%）需求增幅最大。

租房的需求仍然大于供应。上月全国出租房数量同比下降了8%，只有南地大区（Southland，8%）和怀卡托（3%）两个地区供应增加。

Lloyd预计，只要供不应求，房租的增长速度就不会很快放缓。

关于封锁，Lloyd表示，4级封锁对租赁市场的影响还得由时间来证明。去年解封后，租赁市场迅速升温，很快恢复正常。预计今年解封后也一样，随着新西兰的天气越来越暖和，租赁市场也会越来越繁忙。

奥克兰租金今年首次上涨

奥克兰地区7月份的周租金中位数是595纽币。这是奥克兰房租在今年的首次上涨，自1月以来，奥克兰的租金一直维持在590纽币。

奥克兰市区（Auckland City）的周租金为570纽币。排名前三的地区是激流岛（720纽币）、北岸（635纽币）和Papakura（620纽币）。”

Lloyd表示，7月份，奥克兰地区的租房需求同比下降了5%，供应也下降了2%。

7月份奥克兰最受欢迎的出租房源是北岸Dene Court Lane的一套两居室公寓，周租金450纽币，在网上挂出的头两天就收到了87个咨询。

房型与租金

上月，各地区所有大小的房型的周租金中位数均出现了年度增长。小型（1-2卧室）房屋的租金涨幅最大，同比上涨9%。

城市物业中，Units房型的租金涨幅最大，同比上涨6%，至440纽币。其次是联排别墅（townhouse），同比上涨5.5%。

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(责编：丹妮)

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