BNZ宣布取消DTI，但却增加了测试利率，贷款难进一步加剧......

By NZ每日财经· 2022年05月12日 23:20

本文来源：NZ每日财经

BNZ昨天宣布将提高用于测试抵押贷款申请人偿还能力的测试利率提高50个基点，同时表示他们将取消内部的债务收入比（DTI）限制。

BNZ发言人表示“从今天（5月12日星期四）开始，服务利率已从6.75%变为7.25%，”

BNZ自己的对于测试利率的术语为AIR利率或应用利率。

抵押贷款还款能力是基于将借款人的收入对比其日常开支以及用测试利率计算的房贷还款额来计算的。因此提高AIR或测试利率一定会减少银行准备借给潜在借款人的金额。

上周， BNZ首席执行官Dan Huggins告诉媒体，该行正在审查其贷款服务利率，并且可能最早在本周上调。

这是在ANZ、ASB以及KiwiBank在利率环境上升的背景下提高了测试利率之后发生的。ANZ从6.70%增至7.15%，ASB从6.85%增至7.35%，而KiwiBank则从此前的6.85%上涨至7%。

Kiwibank一位女发言人表示，测试利率“使我们能够减轻潜在的利率上涨可能对借款人偿还贷款能力产生的风险。”

周一，Westpac NZ首席执行官Catherine McGrath告诉媒体，Westpac银行使用的相关测试利率是将其零售利率提高2.50%，这确保客户能够偿还能力测试能随利率的上涨而得到控制。

此外，BNZ还取消了此前在内部实行的DTI为6的限制。BNZ在2020年12月受到商业调查委员会的警告，称该银行违反了CCCFA法案。此后，BNZ开始以更加严格的内部政策审核贷款。据悉，除了ASB银行，并没有其他银行实行内部的DTI限制。

在上个月底，在储备银行表示近期并没有明确计划会实施DTI之后，BNZ也决定取消内部的这一政策以跟上其他银行的步伐。

虽然取消DTI限制对于想在BNZ申请贷款的借款人来说是一件好事，但广泛行业性的测试利率增长也进一步给想要贷款的申请人增加了难度，并且也给已经下跌的房市带来了更多的压力。

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