建筑成本暴涨大势不减，建筑商、买家或迎来更多噩耗

By 新西兰中文先驱网· 2022年02月08日 22:59

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据RNZ报道，住宅建筑成本正以四年来最快的速度上涨，预计还会进一步上升。

财经房产数据公司CoreLogic的数据显示，2021年第四季度，建造一套标准的200平方米砖瓦房屋的成本上升了0.9%，同比涨幅高达6.1%。

木材和许可量导致上涨

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，推高建筑成本的两个关键因素是木材价格和创纪录的建筑许可数量。

“尽管有报告称第四季度的木材价格增速略有放缓，但我们认为，建造房屋所需的木材产品仍将大幅涨价。”

住宅许可数量将会达到历史新高，接下来对木材的需求只增不减。“再加上获得许可的其他项目，以及无需许可证的项目，还有Omicron疫情，建材成本的上涨空间还很大。”

“如果建筑成本在未来几个季度进一步加速，达到两位数，我也不会感到惊讶，”他说。

房价、利率齐上涨

建筑成本上升可能会进一步推高房价。截至1月的一年内，新西兰房价已经上涨了27.5%。

“贷款利率也大幅上升，新西兰家庭的负担也会更重，”Davidson说。

“当然，建筑成本的快速增长本身可能会阻止一些家庭购买新房或翻修，或导致今年晚些时候的新房批准量减少。”

不断上升的建设成本也可能推高业主的其他花销。CoreLogic地区经理Simone Moors说：“住房和建筑成本迅速上涨时期，保险可能也需要重新计算。”“业主需要每年检查保险金额是否需要更新，以防最坏的情况发生。”

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