房源涨，要价降，奥克兰房市步入买方市场

新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译

奥克兰房市即将步入买方市场。

最新数据显示，卖家要价同比上月下降1.9%，且房源逐渐增多。

据悉，奥克兰平均要价已从上月的960715纽币跌至942232。房源方面，与去年同期相比实现15.2%的上涨。

与此同时，继上月下挫2.8%后，全国房价微涨0.3%。

一些小型地区及惠灵顿出现历史最高要价，抵消了奥克兰及怀卡托的下降趋势。后者住房要价下跌4.1%，现为584785纽币。

据realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor介绍，Marlborough、北岛中部、南岛、Manawatu/Whangarei、惠灵顿等地区从2007年就开始经历要价上扬。

目前，Marlborough平均要价为536146纽币，北岛中部为518774，Manawatu/Whangarei为389850。

在前一个月下跌0.7%后，惠灵顿3月平均要价实现了相同幅度的涨幅，达到657788纽币。

“惠灵顿房源新增994处，今年3月要价刚过65万。”

另外，房产售卖周期也开始拉长。

“奥克兰卖掉一所房子平均花费57天，给了买家更多选择空间。”

“如果现在想出手房产，那可能需要预留更长的售卖时间。”

Taylor表示，房产市场正在逐渐走出2017年的“高压”状态，买房开始掌握主动权。

“回看过去五年，与2015至2017年相比，现在的房产市场价格相对稳定，压力少一点，期待也更加现实。”

据了解，奥克兰房屋要价在2015至2017年间急剧增长近20万，此后开始趋稳。

要价下跌最大幅度发生在Gisborne，以14.8%的跌幅来到380042纽币。Otago中部及皇后镇湖区上涨0.2%，以1012234的总价位列全国之首。要价最低地区为西海岸，仅为258220纽币。

.

注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载，转载请联系[email protected]

Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved