银行桌底利率开始勾心斗角，撒5000纽币cashback拉新客户！
By 新西兰中文先驱网· 2024年10月20日 21:41
新西兰中文先驱网 Kenny 报道 有贷款中介对OneRoof表示，由于新西兰通胀已经降至三年半以来的最低水平，银行间的贷款大战将再次打响，有银行已经提出给新客户5000纽币的现金返还（cashback）。
今年三季度的消费者价格指数数据显示，年度通胀率已降至 2.2%，低于市场预期且在储备银行1%至3%的目标区间内。Tella住房贷款公司首席执行官Andrew Chambers表示，通胀率下降是个好消息，可能成为11月官方现金利率 (OCR) 再次大幅下调的动力。
“我们可能会收到一份圣诞礼物，即OCR降幅超过我们的预期，”他告诉OneRoof。
Chambers预计届时银行将普遍把一年期固定利率降至 5.59%，这是ANZ在本月降息前透露给客户的桌底贷款利率。
他还说如果有业主的贷款即将到期，应该参考这个利率来进行续贷。“我认为一年期5.59%的利率是一个不错的选择。”
但Chambers不建议人们盲目追求更好的利率报价：“这有点像 KiwiSaver——你可以尝试每年将你的KiwiSaver转移到表现最好的基金和观察它的表现。但实际上，原地踏步和四处转换挣得一样多。”
“我对住房贷款的看法也是一样的。如果你想对你的住房贷款采取坐享其成的策略，那就让它直接锁定一年——这是你能得到的最有效的策略。”
EasyStreet Mortgages房贷公司的Gareth Veale同意通胀下行将给银行带来降息压力的观点。
他说由于市场竞争激烈，银行可能会在11月27日储备银行公布年内最后一次OCR决定之前下调自己的利率。
他还说ANZ的5.59%一年期利率已经领先市场。尽管ASB和BNZ都匹配了该利率，但两家银行都没有对外宣传。
Veale透露有银行为了吸引客户转换银行，提供了非常可观的现金奖励，有的人甚至获得了5000纽币的现金返还。
“我认为银行竞争这项业务是一件好事。……如果你的银行没有竞争力，那就换一家有竞争力的银行吧！”
Loan Market贷款公司的Stephen Massey表示，桌底利率往往不会在桌底藏太久。当ANZ在本月暗中公布其5.59%的利率时，不到1小时他就在Facebook、TikTok和Instagram上看到了这一消息。
Massey说ANZ的桌底利率是这段时间以来第一个“真正的”特别利率。
“这比市面上任何其他利率都低 50-60个基点。我认为这几乎是故意为之，来刺激人们采取行动。这肯定是近年来第一次出现这种跨度的下调利率。”
借款人被建议在续贷前与银行进行谈判：“人们始终应该要和银行谈判。银行是一家企业，他们想要你的业务，所以应该谈判。”
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