新房建筑成本的年增幅飙至9.6%，情况改善要等到……

By 新西兰中文先驱网· 2022年10月13日 20:49

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道，建造新房子的成本以有记录以来最快的速度在增长，但似乎正开始出现缓解的迹象。

房地产研究公司CoreLogic的Cordell建筑成本指数（CCCI）在截至9月的三个月内创纪录地增长了3.4%，而上一季度增长了2.6%。

年增幅也达到了历史新高9.6%，超过了今年第二季度创下的纪录。

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“总体住宅许可现在同比下降；但是，成本仍然是一个问题。”

他表示，建筑行业对一系列材料的需求仍然超过供应。

木材和金属价格上涨，影响了房屋框架和加固，是成本压力的一些关键驱动因素。

占CCCI约40%的劳动力成本也在上涨。

Davidson说，不断上涨的建筑成本也影响到现有房主。

“如果你的房子发生了什么事情，你必须重建，[这是]非常非常重要的——确保你的房屋保险与最新的重建费用保持一致。”

2023年有望改善

展望未来，Davidson表示，在2023年有所改善之前，如果成本在年底前上涨超过两位数，他不会感到惊讶。

“在过去一两个月里，令人鼓舞的是供应链状况有所改善，例如现在更容易找到石膏板。”

他说，由于利率上升、贷款规则收紧以及房地产的绝对不可负担，房地产市场更大范围的放缓也会冷却需求。

“从长远来看，成本增长的减缓将非常重要，开发商和家庭就不会打消建新房的想法，这将大大有助于提高整体住房供应。”

CCCI是基于涵盖所有主要行业的劳动力、材料、工厂租用和分包成本的综合数据。

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