法大于情！商用办公室当住宅低价出租 还是免不了被罚款

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译  近日，Prime Property公司因将办公区域非法租给一户惠灵顿家庭居住，被判处罚款7520纽币。

这栋建筑位于惠灵顿Thorndon的61 Molesworth St，该建筑在去年11月凯库拉7.8级大地震中受到重大损坏，作为商业建筑接受清理时，才被发现有人居住在楼内。

近日，房屋租赁法庭（Tenancy Tribunal）已经命令Prime Property公司向该家庭返还6900纽币的租金，支付600纽币的惩罚性赔偿和20纽币的申请费。

商业、创新和就业部（MBIE）的租赁合规和调查团队经理Steve Watson表示，该案是利用对方的弱势地位的典型例子。

“即使不考虑业主的目的，每周收取300纽币的租金让人在办公区域居住已经是非法行为了。”

“这一判决给业主敲响了警钟，如果你将商用物业租给他人居住，一旦被发现，将会面临高额罚款。”

去年的凯库拉地震对此楼造成了严重影响，而就是在相关部门对该楼进行清理时，才怀疑有人在楼内居住。

商业、创新和就业部随即展开了调查并最终确认，自2016年6月起，Olive和Ernest Mape夫妇就带着他们的两个孩子一直在里面居住。

在今年五月的房租租赁法庭听证会上，Prime Property公司的经理Andrew Monahan表示，该公司非常富有同情心，一直以低租金出租该大楼。

大楼内的另外两个租户由于个人原因一直在楼内免费居住，一户为破产户，另一户身患疾病。

相关阅读：

让租客住在非法改造的车库 这名房东被罚惨了！