Corelogic最新数据显示，新西兰房价新年初增长乏力...

By NZ每日财经· 2024年02月02日 04:36

本文来源：NZ每日财经

根据新西兰房地产数据公司 CoreLogic 的数据，1 月份新西兰住宅的平均价值增加了仅 3696 纽币。

根据 CoreLogic 的房价指数（HPI），1月底新西兰全国所有房屋的平均价值为 928,184 纽币，高于 12 月底的 924,489 纽币，当月上涨 0.4%。

CoreLogic 的 HPI 以三个月滚动的方式衡量平均住房价值，这意味着 1 月份的平均值基于 11 月到 1 月这三个月的销售数据，而 12 月份的平均值基于 10 月到 12 月的销售数据，依此类推。

截至今年1月底的三个月内，全国平均价格增长了2.1%，但与去年 1 月相比下降了2.7%。

从今年开始，主要城市中心的平均住宅价值均有所上涨，尽管惠灵顿的价值变化并不明显。

HPI 的平均值已连续四个月上涨，但上涨速度一直在放缓。

CoreLogic 新西兰首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示：“月度涨幅放缓及时提醒人们，正在出现的复苏趋势仍然是暂时的，并且显示出不同地区之间存在一定的差异。”

“尽管大多数指标都在上升，但对于新借款人和那些正在更换现有贷款的借款人来说，仍然面临着高利率的挑战。”

Davidson 表示：“诚然，官方现金利率即将下调，这将有助于在受欢迎的较短固定期限内降低抵押贷款利率，但这可能是 2024 年下半年的故事，而不是上半年的故事。”

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（责编：新西兰中文先驱网）

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