新西兰通胀将飙升至30年最高，而房贷利率究竟会升到多高？

By 新西兰中文先驱网· 2022年04月19日 22:42

通货膨胀

本文来源：NZ每日财经

新西兰统计局定于4月21日星期四发布2022年3月季度的消费者价格指数（CPI）数据。

市场大部分经济学家都预测通胀将飙升至“7”字头，就连新西兰储备银行行长Adrian Orr在上周四接受IMF采访时也表示新西兰总体通胀可能会超过7%。

从历史的角度来看，这将是新西兰自1990年以来第一次出现超过7%的年通货膨胀率。如果人们选择折扣之前由于引入或增加商品及服务税而导致的通货膨胀率飙升，那么我们必须回到1986年也会有如此之高的通胀程度。

ASB高级经济学家Mark Smith预计截至3月季度的年度通胀率可能会飙升至7.3%。

“......年度CPI通胀预计将在2022年保持高位，并保持在1-3%的目标范围之外，可能会直到2024年。”

他说，通货膨胀这匹“野马”已经在“狂奔”了。

ASB经济学家表示，现在他们预计抵押贷款利率将比之前的预测“更高且更早”达到峰值。

在ASB的经济周刊ASB Future Me中，首席经济学家Nick Tuffley表示，长期抵押贷款利率在过去一年中涨幅最大，但可能已经接近峰值。

然而：“短期利率仍有很长的路要走，预计将在2022年再次大幅上涨，因为新西兰央行将不断提高OCR，”他们说。

这些评论是在新西兰央行将官方现金利率OCR从之前的1.0%双倍上涨至1.5%之后发表的。新西兰央行此前仍表示OCR可能在2024年达到3.4%的峰值。

与此同时，新西兰的房贷利率已经在大幅上升了，速度比OCR上升的速度更快。不到一年以前（2021年７月）“特惠”一年期固定利率为才2.15%，五年期利率低于3%。截至目前（以ASB的利率为例），一年期固定利率已经上涨至4.19%，而五年期固定利率为5.99%。

“我们的预测和评论基于我们的预期，即新西兰央行通过快速增加OCR来应对通胀挑战的战略意味着抵押贷款利率将比我们之前的预测更高和更早（2022/2023）达到峰值，然后从长远来看，回落至5-6%左右，”Tuffley说。

从ASB提供的掉期利率图表来看，目前2年期和5年期掉期利率已经快达到巅峰，而目前市场上的2年期和5年期固定房贷利率分别在5.25%和6%左右，因此按照ASB的预测2年期固定房贷利率或将上涨至接近6%,而5年期固定房贷利率或将上涨至接近7%，1年期固定利率则可能达到5.8%的峰值左右。然后在2024年之后开始下降约1个百分点。

ASB经济学家同样预测5月份OCR会上调50个基点，随后会在2023年初连续上调25个基点，达到3.25%的OCR峰值。

“新西兰央行面临着一个棘手的平衡问题。要么他们过于激进地收紧政策，导致‘经济活动放缓程度超过需要’，要么他们行动不够迅速，面临根深蒂固的高通胀和高通胀预期的长期成本，”Tuffley说。

但他们说，这些上涨最终必会下降。

“高利率就像不停地刹车，最终让事情放慢了太多。3.25%远高于2%的中性OCR，这与经济保持稳定势头一致。”

“在某个时候，当新西兰央行确信通胀受到控制时，它将开始降低OCR。与OCR达到峰值的时间相比，这更难预测。”

经济学家说：“目前，我们在2024年年中粗略的预测新西兰央行可能会开始降低OCR。”