判了！奥克兰华人开发商因额外收取这项费用，被罚7.4万纽币

新西兰中文先驱网 Danielle 综合  据英文《先驱报》报道，昨天（10月20日），奥克兰两家房地产公司因向经济适用房买家收取绿化和车道等额外费用，被罚款7.4万纽币。

该经济适用房位于Hobsonville的Scott Point。被罚的两家公司分别为Imperial Homes North West Limited 和 Imperial Garden Investment Limited，合称 Imperial Homes。前者被处以罚款3万纽币罚款，后者为4.4万纽币。

奥克兰市议会指控这两家公司违反了《资源管理法》的规定，公司供认不讳，奥克兰地区法院法官David Kirkpatrick做出了以上判决。

卖房不带车道，景观额外收钱

在此之前，这两家公司获得市议会许可，需要根据特殊房产区域划分的规则，来建造经济适用房，售价不得高于63.6万纽币。（特殊房产区域划分的规定由之前的国家党政府颁布，目的是加快经济适用房的批准速度，增加住房供应，向首次置业者提供“可负担”的房产。）

但是，房子建成后，这两家公司不仅向买家收取了绿化和车道等额外费用，这七套房的价格还超出了房价限制1.4万和5.2万纽币。

这样一来，这些房子的价格远远超出经济适用房的标准。

在市议会的要求下，这两家公司还向购房者返还了近40万纽币。

此外，Imperial Garden还未能满足其中四处物业的最低美化要求，违反了许可规定，而被罚款。

业主投诉已久 多为首次置业者

针对该公司额外收费的第一次投诉，发生在大约两年前。

据RNZ报道，Kirkpatrick法官指出，一般来说，这些买家买的是自己的首套住房。一些业主提供了自己的陈述，详细描述了他们被“误导”、忍受复杂情况的经历。

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其中一套房子。图片来源：NZ Herald / Jonathan Jansen

华人开发商：以为只限制房价

去年9月，涉事公司主管Andy Zhu说，他不想上法庭，他会偿还受影响的业主。

他说，他们公司在房价方面，一直在根据经适房法律“可负担”的规定行事，他们以为相关规定只适用于房价，因此有权收取其他的额外费用。

奥克兰市长、市议员支持判决

市议员Chris Darby。Greg Bowker摄

奥克兰市长Phil Goff对这一裁决感到高兴，他说，经济适用房立法的意义在于建造更多经济适用房，以应对住房危机。他表示：“这两家公司却故意规避了规则。后来他们承认了指控，因此，做出这一判决是恰当的。”

市议员Chris Darby曾就房价问题与业主接洽，他表示，该判决是对无良开发商的警告，市议会将严惩他们。

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