出租中介费或将于12月取消，你的租房成本会降低吗？

新西兰先驱报中文网 Frank 编译  一位行业顾问表示，取消租房中介费可能最终并不能为新西兰的租房者省钱，还可能使得一些业绩不好的物业经理破产。

物业经理们目前可以以提供寻找出租房的理由向租房者收取中介费。

政府的专项委员会建议在夏季取消中介费，这意味着中介费的收取可能会在12月结束。

但是物业管理公司Real-iQ的顾问David Faulkner认为租房者仍然会为此掏钱。

这是因为他认为物业经理会通过向房东收取更高的费用来尝试弥补这部分损失，房东则会反过来将这笔钱以租金的形式转嫁回租户。

然而，中介费占一家典型物业管理公司利润的四分之三，小型的和业绩不佳的物业管理公司可能会因此难以为继。

“我们相信许多小公司那么会消失，要么会破产，要么就是被更大的公司兼并——这在某种程度上并不是一件坏事。”

虽然没有明确的数字，但是Faulkner估计房地产经理管理着新西兰35-40%的出租房。

非营利组织Anglican Advocacy最近发表的一份名为“十年逾期”的报告称，新西兰的房东和租户遇到的许多问题可能与物业管理人员有关，因为物业管理人员的上岗不需要获得许可或认证。

该报告汇编了数十个来自租户和房东的第一手匿名资料，内容涉及许多物业管理人员的不诚实行为。

尽管新西兰现在的房屋所有权率处于60年来的最低水平，也尽管政府已经采取了其他措施来改善新西兰租房者的生活，但政府仍未承诺对物业管理人员进行监管。

Faulkner认为政府取消出租房中介费的决定将使得行业进行整合，小型的公司将被大型的更加专业的公司兼并，这可能并非很糟糕，且有助于巩固物业管理行业。

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