一文看全：新西兰首次购房者能获得哪些补助？如何申领？

By 新西兰中文先驱网· 2022年11月16日 22:51

首次购房补助金

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

新西兰目前的房价可负担性差，对首次购房者来说仍然过高。那么，首次购房者可以申领哪些补助，来减轻压力呢？

据房地产网站OneRoof报道，首次购房者可以关注这两项福利：

First Home Grant
KiwiSaver First Home Withdrawal

买第一套房子并不容易，关键是要利用补助金，凑齐首付或尾款。

First Home Grant

First Home Grant（首套房补助金）由公屋署（Kāinga Ora）管理。

单人购买现房，最高可拿5000纽币的补助，如果购买新房，则最高1万纽币。夫妻两人共同购买则补助金翻倍。要申领这一补助，需满足：

以前没有申请过类似补助，如HomeStart、KiwiSaver首付补助等；
至少将总收入的3%存入KiwiSaver，至少存够三年；
收入方面，单个买家的年收入应低于9.5万纽币，两位买家需低于15万纽币；
购买的房子价格不得超过政府规定的上限。比如，目前奥克兰的购房上限为87.5万纽币。

今年政府上调了First Home Grants的房价上限。图片来源：新西兰中文先驱网

确定买房或签署买卖协议后均可申请，补助金在付首付或交割时发放。

点击此处进入官网申请

预批准时，需要的材料包括：收入证明、KiwiSaver贡献账单、带照片的ID。如果已经找到了房子，还需要提交：买卖协议、首付交付日期或交割日期（必须是四周后）、购买房产的其他支持文件。如果有任何问题，请与贷款顾问沟通。

如果购买的是新建房，还要在第一次补助金申请的6个月内收到CCC（建筑合规证书）。同时要尽早联系律师，因为新建房的合同往往包含更多条款。

First Home Grant也可以购买土地。买家必须在CCC发放后在土地上的新建房至少居住6个月。具体的补助金额可参考新建房，价格上限为土地价格和建造房屋的总和。要申请这项补助，需要获得预先批准，确保在交割前至少四周提出申请，提供与土地相关的建筑或搬迁计划，固定价格的建筑合同（显示施工成本、开工日期和结束日期），买卖协议。

KiwiSaver
First Home Withdrawal

KiwiSaver成员一般将税前收入的3%、4%、6%、8%或10%存入账户，雇主贡献3%，政府每1纽币贡献50分（最高521.43纽币），一起投资于供应商的基金。在KiwiSaver投资，回报率比定期存款要高，且储蓄金随着时间的推移而增长，税率也比标准储蓄要低。

非特殊情况下不宜提取KiwiSaver资金，除非是购买首套房（First Home Withdrawal）、财务困难、永久移民和严重疾病等。

在购买首套房时，如果您已经使用KiwiSaver至少三年（最好是五年以上），那么可以从里面提取现金（但要至少留1000纽币在账户里）。

点击此处进入官网申请。

从KiwiSaver中提取出来的钱，既可以用作首付，也可以用作交割前的尾款。这笔钱还可以与First Home Grant叠加使用。

提款申领标准与First Home Withdrawal相同，但没有收入限制和购房价格限制，申请材料包括有照片的ID、地址证明、律师的信托账户、买卖协议等。最终，这笔钱会支付到律师的信托账户中。

注：这两种补助金的条款经常变更，请进入上述官网查看最新政策。

其他选择

除了以上两种补助，首次购房者还可以选择：

• KiwiBuild。这些房屋通常比市场上的同类房屋更便宜，非常受欢迎。

• First Home Loan（首套房贷款）。满足标准的人，以5%的首付就可获得贷款。此贷款也有收入上限。