房产新政即将生效，首次置业者却并不买单：“根本没用”

By 新西兰中文先驱网· 2021年09月29日 01:18

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

取消出租房房贷利息抵税，是政府3月下旬推出的控房价措施之一。该新政将于周五（10月1日）生效，在未来四年逐步实行，以限制房产投机行为。

不过，这一措施对于首次置业者来说，可能起到意想不到的“反作用”。

据RNZ报道，首次置业者俱乐部发言人Lesley Harris表示，虽然取消对房东的利息减免可能会缓解市场上的一些竞争，但这绝不是什么好消息。

Harris说，这一新政可能会减少买家对现有房屋的竞争，但也可能会刺激房东提高租金。“多缴纳的税款，可能需要租客来买单。房东可能会把这部分费用转嫁给租客，也就是潜在的首次置业者。”

而且她认为，这一政策并不能阻碍房产投资者的脚步。“投资者仍然会进行投资，从资本收益方面来说能实现足够的收益，所以我认为，新政并不能阻止投资者。”

她说，政府要想解决首次置业者面临的难题，只有从首付或放贷方面下功夫才有用。

“这政策真的让我担心，本来吹捧是为了首次置业者，可它如何帮助人们获得贷款呢？如何帮助人们获得首付呢？这政策帮不上什么忙。”“首付和贷款是两大障碍，其他问题只是无关紧要的小问题。”

Harris愤怒地表示：“我变得非常愤世嫉俗……我在3月份就曾直言不讳地说过，新政虽然被吹捧是‘为了首次置业者好’，可它对首次购房者到底有什么帮助？相反，事实上，自3月份以来我们看到了什么？房价还是在继续飙升。”

针对最近储备银行对LVR贷款限制的调整，Harris认为，这一调整对首次置业者来说弊大于利。“这些小政策不会起到作用，还会打击首次置业者。每年逾16万名潜在的首次置业者，还是买不起房。”

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