QV：入门级房产跌幅最大！奥克兰均价63万

By 新西兰中文先驱网· 2023年05月24日 23:36

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

国有估值公司QV的最新数据显示，平均而言，入门级房产的价格跌幅比高端房产还要大。

过去12个月里，主要城市的入门级房产的均价下跌了14.6%，而高端房产下跌12%。

各地区入门级房产

QV追踪了全国主要城市入门级房产（房价处于最低的25%）和高端房产（房价处于最高的25%）的价格变动。

自去年4月以来，在19个主要城市中，有12个城市入门级房价进一步下跌。

大城市中，入门级房价跌幅最大的是惠灵顿Lower Hutt（-22.5%）、内皮尔（-21.7%）和惠灵顿市区（-21.1%）。基督城（-9.1%）和但尼丁（-6.1%）的跌幅最小。

奥克兰地区的入门级房产价格下跌14.1%，目前为632875纽币。

首次购房者活跃

QV运营经理James Wilson表示，与此前相比，入门级房产的销量更多，首次购房者更活跃，因为他们的目标往往是入门级房产。

另一方面，投资者和自住业主采取了更谨慎的观望态度。不过，在过去一年里的高利率、房价下行的环境下，一些投资者也把目光瞄准了入门级房产。

销量仍然极度低迷，所以很难进行长期预测。“我们预计，当投资者再次出手时，入门级房产的竞争将随着房价的上涨而增加。另外，官方现金利率（OCR）的再次上调，可能会继续对投资者造成不利影响。”

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(责编：丹妮)

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