权威数据：新西兰新房面积缩减10%，奥克兰房子最小......

新西兰中文先驱网 Danielle 编译  

上周，新西兰统计局（Stats NZ）公布了住宅建筑许可数据。

2022年，全国共有49538套新房被批准，同比增长1.1%。

统计局表示，虽然许可数量很高，但仍低于截至2022年5月的51015套的峰值。新房批准量在2022年初达到顶峰，此后略有下降。

经季节因素调整后，2022年12月的批准量比11月大幅减少了7.2%，其中独栋别墅减少5.3%。

北岛新房减少

2022年，北岛共批准新建36291套房屋，同比减少2.6%。南岛为13246套，同比增加13%。

新房批准量减少的地区主要是丰盛湾、怀卡托、霍克湾、塔拉纳基、马纳瓦图-旺格努伊等北岛地区。

而南岛大多数地区的新房批准量有所增加，坎特伯雷创下了新的年度纪录。

分地区来看，2022年新房批准量最多的四个地区是：

1. 奥克兰，21301套（同比增加3.8%）
2. 坎特伯雷，8898套（增加15%）
3. 怀卡托，4744套（减少9.4%）
4. 惠灵顿，3871套（增加5.9%）

多单元住宅继续增加

2022年，共有28138套多单元住宅获得批准，同比大幅增长了20%。多单元住宅包括联排别墅、公寓、退休村单元等。

而独栋住宅的批准量减少了16%，至21400套。

新房面积越来越小

越来越多的多单元住宅获得批准，相应的，新房的建筑面积（floor area）中位数从2021年的140平方米减小到2022年的126平方米，缩减10%。

众所周知，公寓、联排等多单元住宅，往往比独栋住宅更小。

从2013年到2022年，年度新房批准量增加了一倍多，但面积中位数缩减了32%。

多单元住宅的占比越来越大，从2013年的21%跃升到2022年的57%。

独栋住宅越来越小

2013年到2022年的十年中，多单元住宅的面积（floor area）中位数保持稳定，但独立住宅的建筑面积中位数则有所下降。

十年前，面积在200平方米以上的住宅比200平方米以下的住宅要多。近年来，这种情况已经发生了变化，越来越多的新房面积低于200平方米。

奥克兰房屋面积最小

奥克兰的房屋建筑面积（floor area）中位数小于全国。

2022年，奥克兰新房的建筑面积中位数为116平方米，比全国中位数小10平方米，原因是奥克兰的多单元住宅占比更大。

2022年，奥克兰批准了21301套新住宅，其中16462套是多单元住宅，占全国多单元住宅的59%。

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