海外买家禁令影响大型开发商，又要减慢建造速度还会提升成本？

By 新西兰中文先驱网· 2019年01月27日 23:17

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译 国家党Judith Collins表示，政府的海外买家禁令正在影响一些海外控制的新西兰大型房屋建筑商，包括Fletcher Building以及Universal Homes。目前，许多企业正在向海外投资办公室申请许可，以便他们可以在这里建房。

Fletcher Building住宅和开发部门，每年建造约1000套房屋，其首席执行官Steve Evans证实，该公司已经申请预批以同意持有的形式购买住宅用地。如果申请成功，Fletcher Building只需要在每次购买土地时告诉海外投资办公室，但不需要海外投资办公室的预批才能购买土地。

Universal Homes公司的销售经理Mike Pearce证实，他们也申请了。

Fletcher 公司归外国股东所有，但总部位于奥克兰的Penrose。Evans表示他们公司并不是海外买家禁令最主要的目标。“申请不会让我们变得特殊。我们需要通知海外投资办公室，必须符合获得长期许可的条件和理由。”

Universal Homes公司，海外控制占比97%，为了能够继续购买土地而申请豁免权。Pearce表示希望能在三个月内拿到。他说去年年底和现在新法律生效的时间段内，Universal Homes公司没有购买土地，所以迄今为止海外买家禁令还没有影响到他们。他也不期望这些变化会产生任何影响。

但Collins表示，改变的法律迫使企业采取行动让她担忧。“这使得整个海外买家禁令无效，这将削弱资本进入新西兰建筑业的能力。也将减缓房屋建设，减少新西兰人可以购买的新住房。大型房地产公司是我们住房问题的一部分解决办法，如果他们不得不经历这个过程，就会导致延误也就意味着成本上升。”

Pearce表示，Universal Homes公司正在等待海外投资办公室的决定。“我们申请了全面覆盖，希望公司购买新西兰住宅土地时都可以获得豁免。这就意味着将来不需要在每一次购买土地时都去做申请。”

Universal Homes公司97.18%的股份由中国著名国有企业——招商局集团掌控。最近一年，Universal Homes公司建造了不到200套住房。

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