政府短期内承诺不推行房贷收入比（DTI）政策

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  新西兰央行要求政府推出房贷收入比政策的呼声由来已久了。这个被寄予厚望的政策一直以来都被央行视作给房市“降温”，甚至能使房价下滑的“一剂良药”。而此后不管是在公开场合还是隔空喊话，新西兰政府对于是否会给房贷收入比政策“大开绿灯”一直不置可否。不过，这一现象到今天才有所改观—政府方面给出回应了。

央行的想法是，如果房贷收入比政策能在新西兰“落地生根”，那最好对英国的房贷收入比政策“照猫画虎”，就是实施4.5倍于收入的购买最高限制。

此前，央行行长Graeme Wheeler还表示，自己并不急于见到此事最终成型，反而是应该做好准备，“以防万一、不打没准备的仗”。“如果房地产市场未来走向严重畸形，有房贷收入比政策进行宏观调控总比没有强。”

对此，English表示央行已经采取了一系列举措，而这些举措能够抑制房价通胀并且起到稳定经济的作用。

政府需要仔细考虑是否推行房贷收入比政策，部长们会在接下来一段时间里与银行官员会面深入探讨这一议题。English指出，他目前想先观察一段时间最近一年税改对房产市场造成的影响再做出任何承诺。

上面说到的税改就是2015年10月1日实施的，不满两年内出售的房产都会被征收资本利得税的政策。而今年7月，房产预扣税也如期实施了。这些举措对房地产市场的影响目前尚未可知，English补充说道。

目前根据央行的说法，房贷收入比政策将主要针对房地产投资者，但外界普遍担心该政策的实施也会影响到首次置业者，是真正的“杀敌一千，自损八百”的策略。

（责编：Jon Snow）