制约房东新规出台！不准无故赶走租客，一年只能涨租一次……

By 新西兰中文先驱网· 2019年11月16日 23:32

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译 根据将于今天宣布的法律变更，房东将不再能够无故摆脱租客。

目前，在某些情况下，例如房东或家人想搬进出租房，或者是如果物业已被出售，房东可以在不提供理由的情况下，提前90天通知租客搬走。

租客搬走，只需要提前21天告知房东。

政府计划取消房东无故终止租赁的权利，并在某些特定原因下需要延长通知期限。

如果房东需要把出租房给家人使用，让租客离开，必须提前63天通知租客；如果房东要出售该物业，则必须提前90天通知租客。这两项规定都比目前的42天通知期限有所增加。

如果租客有反社会行为，或者拖欠租金，房东以此为驱逐租客的理由，政府要求房东在90天之内向租赁法庭提交三份此类行为的通知或者是逾期支付租金的通知。

房东也将被限制涨租频率至一年增加一次租金，而不是现行法律的每6个月涨租一次。

住房部部长Kris Faafoi 计划于今天下午举行新闻发布会，宣布对《住房租赁法》进行的一系列修改。

随着租房数量的增加，这种变化正在被推动，以使得租客获得更大的安全性。现在的租房数量为32%，20年前为25%。

前住房部长Phil Twyford推行了取消租房中介费政策。

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