热点城市房价飙高 首次置业请一路向南

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译  对于首次置业者来说，传统热点地区的房价处在一个渴望而不可及的水平，因而，在新西兰最南部置业将会是一个合算的选择。

新西兰估价局（QV）公布的数据显示，尽管有证据表明新西兰房价在全面冷却，但是奥克兰附近城市和地区的房价仍在继续上升 - 虽然自从2016年年中推出新的存贷比政策以来，房价增长速度略有减慢。

在南部的最大城市达尼丁，平均房价为354,133纽币，仍然远远低于首次置业者获得KiwiSaver的补助的60万纽币最高限价，房产市场在迅速发展。

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同时，新西兰统计局昨天（1月10日）公布的数据显示，新西兰住房拥有率创下66年来的新低，目前全国住房拥有率为63.2%，新西兰历史上最低的住房拥有率记录为1951年（61.2%）。

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估价局国家发言人Andrea Rush表示，自从新存贷比政策要求投资者必须在购入投资房时交付40%的首付之后，12月房产市场增长放缓，此趋势在主要城市中心尤为明显。

“随着圣诞节假期房价放缓，奥克兰、汉密尔顿和基督城的一些地区的房价有所下降。”

奥克兰的平均房价从去年11月的105.1万纽币下降到了12月的104.7万纽币，下降了4208美元。然而，虽然上涨速度略低，但是房价仍然呈上升趋势。

Rush表示，惠灵顿地区的房价继续上涨，上升速度比奥克兰稍高，但相对于推出存贷比政策之前，上升速度仍然有所减慢。

惠灵顿的平均房价同比上涨20.5％（奥克兰为12.5％），12月房价高点达到574,410纽币，比11月上涨8779纽币。

在南岛的大部分地区，房价在过去一年继续上升，表现强劲的地区包括皇后镇（同比增长31.6％）和MacKenzie地区（同比增长25％）。

然而，皇后镇的房价已经飚至“奢侈”范围内，平均房价高达102.2万纽币，直逼奥克兰的房价水平。

12月份全国平均房价为627,905纽币，较11月上涨3230纽币（0.5％）。

商业智库机构New Zealand Initiative的高级研究员Bryce Wilkinson表示，房价水平和租房比例需要得到真切的关注。

“住房成本高，对低收入人群是极大的打击，”他说， “我们不断看到关于住房拥挤现象的报道，很多人们都睡在了汽车里。”

他认为，解决此问题的答案很明显，即释放土地，加快住宅建设。

1月10日，反对党党魁Andrew Little回应了类似的呼吁，要求其他政党在今年的国会会议上支持工党的相关议题，建设更多住房。

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