出租房内保温不足 奥克兰父亲全天开烤箱给孩子取暖
By 新西兰中文先驱网 · 2020年01月09日 00:50
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 一位住在奥克兰、有5个孩子的父亲在Pukekohe的租赁事务仲裁庭上赢得了1300多纽币的赔偿，诉讼原因是房屋内保温不足导致他“不得不全天候使用烤箱来给孩子们取暖”。
日前，Waiuku的Hayden Thomas Huia Rehua将其房东Stephanie和Ian Cathcart夫妇以及物业管理公司Barfoot & Thompson告上法庭，原因是他在奥克兰南区租的这套有15年历史的房子的条件很恶劣。
Rehua给出证据说，他们不得不在客厅里开着烤箱睡觉，这样一家人在晚上就能足够保暖。仲裁庭的裁决书中显示，这位父亲是如此不顾一切地想让他的孩子们保持温暖，以至于他不得不在冬天开着烤箱。
导致房子变冷的因素有许多。裁决书中称：“他（Rehua）指出，房屋周围的树木挡住了自然光，因为没有暖气，冬天的用电量增加了，而且他不得不全天候使用烤箱来给孩子保暖。Rehua表示，房东违反了保温标准。”
Rehua在2018年11月租下了这栋房子，每周支付480纽币的租金，但在最初的租约中，房东在保温声明一栏没填任何内容。这个房子没有热泵，也没有通风系统，所以去年8月，Rehua提出了补救申请。
Barfoot & Thompson的物业经理表示，树篱很稀疏，离房子有几米远，没有悬在房子上方。但Rehua表示，部分几乎要碰到排水沟的树篱已经被屋主修剪了。
仲裁庭指出，从今年7月1日起，出租物业的主客厅必须安装一台或多台合格的加热器。
裁决书中称，“Rehua说，他在冬天之前和期间都申请增加一台加热器，但被告知加热器应该由租户或业主提供。”
物业经理承认没有提供加热器，并建议使用power point供暖作为一种经过批准的供暖方式。但仲裁庭表示，这是不可接受的，违反了法律。
去年6月，Warm Fuzzies公司在进行评估后，提供了一份保温说明。物业经理承认房子的天花板没有安装保温材料。房子随后被改造成符合标准的出租房，并安装了保温材料。
仲裁庭发现，这位房客和他的孩子们已经在这栋没有充分保暖的房子里住了一段时间。房东从去年6月就意识到了保温问题。
仲裁庭裁定，承租人有权就他和他的家人在这个冬天所经历的不适获得赔偿，因此判定Rehua获得1342.86纽币的赔偿金和20.44纽币的立案费补偿。
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