新西兰的首次置业者为啥变得喜新厌旧了？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  新西兰的首次置业者喜欢新房多于购买现有的住房。

这可能是基于几个原因：新房更便宜些；新房更干燥和温暖；新房的维护费用更低……

ANZ的经济学家称从2012年至今，老房子的房价已经上涨了50%，而新建住房的成本“才”涨了30%。这种涨幅上的差异很可能是因为新建住房的土地面积更小，而且很多新建住房都是公寓。

奥克兰去年颁发了1.2万个新建住房许可。

过去一年陶波、科罗曼德尔半岛、西丰盛湾、大惠灵顿、尼尔森-塔斯曼和皇后镇共颁发了3.1万个新建住房许可。但这并不是纪录，2004年这些地区共颁发过33200个新建住房许可。

ANZ在最新的物业焦点报告中称，建筑材料价格上涨和信贷收紧制约了建筑商的建房能力。但对于那些现金流充裕的建筑公司来说，更大的问题是如何吸引熟练劳动力从国外到奥克兰。

商业，创新和就业部预测，2015年到2021年间新西兰需要新增4.9万名熟练建筑工人，其中3.2万人在奥克兰。

工党政府保证在十年内新建10万套住房，考虑到新引进的技术移民（4.9万人），他们至少就占了新建住房总需求的一半。

自1968年以来新西兰平均每十年就会出现一次经济衰退，2018年会是例外吗？根据ANZ的4月商业信心调查，23%的企业主对未来一年持悲观态度。今年三月，新西兰的新增移民数量已经减少到了4000人。

（责编：kakapo）