首次购房者懵了：买套经适房竟然不含车道，还要加付几万纽币？

新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 奥克兰一个特殊住宅区的购房者因为车道等设施而被额外收费，这使得房屋总价远远超出了买家可承受的范围。

这些房屋是由Imperial Homes Ltd 公司在Hobsonville的Scott Point 特别住宅区建造的，去年大部分以63.6万纽币的价格售出，这个价格被认为是买家负担得起的住房的最高价格。

但除此之外，买家还需支付1.4万至4.8万纽币的基本景观美化费用，包括车道费。

一位不愿透露姓名的房主说，当她发现不得不为自己认为包含在价格中的设施支付更多的费用时，她非常震惊。

她说，合同中提到了景观美化的额外费用，但只有在业主和开发商都同意的情况下才能收取。

她以为自己可以简单地拒绝增加额外费用，但后来开发商告诉她必须支付。

“我认为额外的东西应该是……一个温泉池或一个豪华的平台…或许你可以选择支付一点额外费用。”房主说。

“但我们被迫支付的是关键性的设施，这是承诺里面应该有的，也是土地资源使用许可所要求的。”

在2013年至2017年期间，奥克兰设立了特殊住房区，以促进住房供应。政府为开发商提供快速土地资源使用许可办理，以换取开发商为首次购房者建设一定数量的经济适用房。

Imperial Homes通过律师Andrew Fletcher说他们没有做错什么。

他说，经济实惠这一方面——以及价格设定——仅仅是指建筑本身，而不包括周围的任何景观。

他引用了特别住宅区立法，其中提到“住宅”，他将其定义为建筑物。

Fletcher表示，买卖协议提到了景观美化将收取额外费用，这个过程是透明的。

不过，一些买家表示，付款要求不明确。

奥克兰市议会正在调查Imperial Homes ，并已发信要求业主联系它。

但它告诉至少两名申诉人，它不会起诉Imperial Homes，说这是买卖双方之间的民事纠纷。

市议会表示，如果开发商有过错，通常会在采取进一步行动之前给予其纠正违约行为的机会。

买房者说，自己买房的兴奋已经被压力和疲惫所取代，他们担心会出现类似的情况。

一位人士说：“如果开发商发现系统中存在一些小漏洞，能够向首次购房者收取额外的费用，那么谁能判定他们不会对Kiwibuild也这样做呢？”

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