房市短暂波动几天后又反弹了？奥克兰房屋买卖仍然一片繁荣

By 新西兰中文先驱网· 2021年04月08日 04:25

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据Oneroof 报道，奥克兰最大的房地产中介创下了有史以来最强劲的3月份业绩，平均售价较上一季度上涨2.7%，接近110.8万纽币。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示，虽然公司在政府宣布改变投资者税收规则后注意到了不确定性，但市场很快就反弹了。

“消息发布的那一周，拍卖清仓率从75%降至60%，但现在又回升至75%（上星期完成了470笔交易）。人们仍在买房卖房。”他对OneRoof说。

“传统上，3月是我们生意最旺的月份，而今年3月是公司历史上生意最旺的月份。

“房价从低到高都有，从50万纽币到1000万纽币不等。”

不过，Thompson建议那些考虑出售房产的人，虽然3月份房价上涨，但不要高估房产的价值。

“一些卖主坚持在拍卖会上要更高的价格，然后，房产重新销售开始议价。房产价格正在回落到买家愿意支付的价格。

“我会对卖家说，市场已经开始稳定下来了，所以不要把房价定得过高，否则几个月后你可能还没卖出去。”

今年3月该公司售出了1844套房产，创下了公司的销售记录；今年第一季度售出的4054套房产比2015年第一季度的纪录高出三分之一。

高销量之后，虽然新上市房屋数量达到15年来的最高水平，为2138套，但目前待售房屋总数仅为3394套，为2016年以来的最低水平。

Thompson说，大部分房产的价格在120万纽币至250万纽币之间，从2月中旬到4月底的夏季是高价房产销售的高峰期。

他预计，未来两到三个月的市场也将同样看涨，不过下个月政府预算中将宣布的新房产措施有可能对房市产生影响。

“但现在，我们没有感觉到拍卖或开放参观的房屋数量下降。”

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