资深经济学家警告：新西兰住房危机将越来越严重

By 新西兰中文先驱网· 2021年02月05日 02:21

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据1 News报道，资深经济学家Brad Olsen警告说，新西兰的住房危机可能会变得“越来越糟”。

Olsen是商业研究机构Infometrics的资深经济学家，他今天（2月5日）上午在Breakfast节目中表示，要想满足新西兰的住房需求，需要新建足够多的住房，而这需要长达数年的时间。

今年房价会继续上涨

Olsen在节目中向主持人Scotty Stevenson描绘了现在的新西兰房市：“去年我们一度以为房市会出现疲软，但事实上情况却恰恰相反，房价像‘坐了火箭’一般飞速上涨。”

不仅如此，房价还会继续上涨。他预计新西兰经济前景明朗，房价也会继续攀升。到今年年中，房价仍将以每年15%的速度上涨。今年年底增速可能会放缓，增幅略低于两位数，但仍能达到9%左右的速度。

他认为：“房价涨幅只会变得稍微慢一点，但肯定不会下降，除非出现就业等方面的重大变化。所以，房价仍会高不可攀，住房危机似乎会变得越来越糟。”

Olsen说，由于火爆的房市还会持续一段时间，所以“有房一族”将处于有利地位。

而暂无房产的人想要入市，需要筹集相当多的资金才能付出首付。“等待的每一天，房子似乎都越来越贵，”他说。

增加房屋供应仍需数年时间

要想解决住房危机，Olsen认为，增加房屋供应、满足高额需求是缓解途径。他说：“说实话，前五年我们没有建造足够多的房子，因此这五年我们需要赶超。”

尽管新西兰去年批准了近4万套新房，但似乎要想满足住房需求，还差数万套房。

“目前我们正在努力建造更多的房屋，这是对的。但‘罗马不是一天建成的’，我们还需要几年的时间，才能建造足够多的房屋，来抑制房价的上涨。”

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(责编：丹妮)

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