对房地产中介的调查显示，政府税收变化对投资者影响巨大

By 新西兰中文先驱网· 2021年05月07日 03:03

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 房地产中介表示，政府的税收调整对投资者产生了“巨大”影响，在3月份的新规发布后，所有地区的房屋购买都在放缓。

为了帮助首次购房者进入房地产市场，政府对房地产投资者采取了严厉措施，明线测试从5年增加到10年，并取消了投资者将租金收入抵销利息支出的纳税福利。

独立经济学家Tony Alexander与新西兰房地产协会（REINZ）联合对房地产中介进行的调查显示，这些变化给投资者带来了重大变化。

在奥克兰，“一些”投资者仍在购买房产，但数量要少得多。

一名房地产中介告诉Alexander ：“投资者正在暂停。”

“我有一种感觉，当我们的上市房源在冬季减少，价格挤压继续时，投资者将意识到房价没有下跌，并将再次买入。”

在坎特伯雷也发生了类似的情况，政府宣布后，投资者“大幅减少”——但数字正开始慢慢回升。

“有很多投资者感兴趣的机会，而一些人不得不推迟他们的下一项投资，并减少债务，以应对税收变化。”

在惠灵顿，投资者正在抛售房产，但来自买家的询盘比前六个月“少得多”。

3月份，已经拥有多处房产的投资者和投机者在市场买家中占据了最大的份额——超过40%，而卖给首次购房者的房屋份额正在萎缩，因为获得贷款所需的首付越来越高。

新的住房方案旨在增加住房供应，消除对投机者的激励，以打造一个更“可持续”的住房市场。

“住房危机是一个持续数十年的问题，需要时间才能扭转，但这些措施将带来改变。”总理Jacinda Ardern说。

“没有什么灵丹妙药，但所有这些措施加在一起将开始发挥作用。”

相关阅读：

新西兰房市放缓的迹象开始出现了？

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

（责编：Sophie）

（责编：新西兰中文先驱网）

相关新闻