投资者看好新西兰房市 但基督城信心跌至0%

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据高力国际（Colliers International）最新调研，投资者对新西兰的商业和住房地产信心高涨。

皇后镇房地产投资信心最高，64%的商业地产投资者、74%的住房投资者都看好该地区的增值潜力。

紧随其后的是汉密尔顿、陶朗加、奥克兰和纳尔逊。

惠灵顿住房市场的信心恢复至51%，跟去年12月的28%相比有较大提升，但仍然低于去年9月地震前的63%峰值。惠灵顿商业地产受凯库拉大地震的余震影响，投资信心一直停留在低位，但跟去年第四季度的22%相比已经高出七个百分点。

高利国际的房产投资信心跟踪调查也显示，投资者不看好基督城地产。

投资者对基督城住房市场的信心明显下滑，目前已经跌至0%，比上个季度减少14%。“0%”并不意味着投资者全面看空基督城房市，而表示投资者对未来12个月的房价走势分歧严重。如果有一半投资者看涨一半投资者看跌，那么投资者信心就是0%。2011年2月受大地震影响，基督城房产投资信心曾一度跌至-2％，本季度已经是2011年后的最低点。

高力国际全国研究与咨询主管Alan McMahon说，虽然全国商业地产的信心有所下滑，但24%的正值说明大多数投资者依然对后市保持乐观。

“新西兰经济基本面良好，企业和商家对办公场所和店面的需求依然稳步增长。”

陶朗加（Maunganui山周边）的商业地产市场受到56%投资者看好，仅次于皇后镇。住房市场同样表现亮眼，投资者信心达到56%，仅次于皇后镇和汉密尔顿。

高力国际陶朗加总监Simon Clark说：“这表明人口增长正在产生溢出效应。新移民开始将注意力从奥克兰转移到其它城市。”

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