别再只盯着住宅市场了，工业地产才是投资大佬们的新目标

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  Bayleys Real Estate分管工业及物流领域的全国负责人Scott Campbell表示，工业地产的售卖及租赁活动将呈现持续性的强劲态势。“在强劲的市场条件下，奥克兰地区工业地产领域的需求量大于供给，这也是为什么投资者选择持续性购买工业地产的原因。”

根据Bayleys的统计数据，去年他们在奥克兰地区完成了181处工业地产的售卖和202处租赁，总面积超过231，675平方米，总价值超过7.25亿纽币。

从Bayleys最新的工业地产研究报告中可以看到，在奥克兰地区主要工业地产面积为480万平方米，而闲置面积只有16.735万平方米。

Campbell表示：“种种迹象表明，市场的短缺状况还会持续。这意味着没有做好预先规划的租户们可能会因为选择变少而感到无奈，租金成本还会持续性增加。”

开发商们也正在加大对工业地产的开发量，以满足现状的需求。根据Bayleys的调查，大约有2.5万平米的工业地产开发已经完成。

奥克兰南部地区的开发活动占有非常大的比重，靠近高速路网和机场，以及充足的土地供应，都让这个地区成为热门区。对于租赁者们来说，这里可以提供一些机会。

Campbell表示奥克兰的第一产业——工业仓库的租金在过去一年中上涨了3-4%，第二产业的租金上涨了5-6%。过去三年来，租金总体上涨了10-12%。