最新报告显示，12月是新上市房产数量 “有记录以来最低的一个月”

By 新西兰中文先驱网· 2024年01月11日 03:01

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据今天发布的最新房地产报告，12月是新上市房产数量“有记录以来最低的一个月”。

整理数据的Realestate.co.nz表示，12月有4828套新上市房源，与2022年12月相比下降了6.4%。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，不包括2020年4月（新冠肺炎第一次封锁期间）这是有记录以来最低的一个月。

奥克兰在2023年12月创下16年来的新低，新上市房源下跌11.7%，至1392套。这比2020年4月还要少，当时房市受到新冠肺炎限制措施影响。

Williams说，虽然12月左右新上市房源数量下降是正常的，但这种下降“比平时更显著”。

“我们上一次看到这样的水平是在2019年12月，当时全国只有5528套新房源上市，奥克兰只有1422套。”

“这与一个月前11月上市的1万多套形成了鲜明对比。”

“夏季假期给房地产市场带来了不同的节奏。我们通常会看到自然放缓，因为人们更专注于节庆、与亲人共度时光，以及去海滩。”

在全国范围内，19个地区中有11个地区的上市数量下降，其中降幅最大的是吉斯本（同比下降32.1%，至19套）和塔拉纳基（同比下降26.1%，至136套）。

不过，也有一些地区的上市数量激增，科罗曼德尔同比增长21.9%，达到117套，马尔伯勒同比增长14.5%，达到79套。

Williams说：“像科罗曼德尔这样的地区在假期里往往表现出独特的韧性。海滨生活和度假屋的吸引力往往会让这段时间的活动保持活跃。”

“此外，该地区新房源的激增表明，卖方正在利用更高的游客数量。”

全国存量小幅下跌4.6%，这在“年末庆祝活动”期间比较“典型”。

它主要影响到奥克兰、怀卡托、丰盛湾、坎特伯雷和奥塔哥等主要中心。

关于平均要价

全国各地的平均要价参差不齐，奥塔哥中部/湖区同比上涨16.2%，至1590855纽币。

Williams说：“奥塔哥中部/湖区主要是休闲生活类房产。尽管距离主要商业中心较远，但它拥有全国最高的平均要价。”

“奥塔哥中部/湖区的平均要价比奥克兰高出约50万纽币。”

尼尔森和湾区、塔拉纳基、Wairarapa和West Coast在12月的平均要价也出现了环比和同比增长。

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