500亿公寓市场面临法律大改革 就在明年8月
By 新西兰先驱报中文网 · 2016年12月21日 19:59
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 近日，建筑建造部长（Building and Construction Minister）Nick Smith宣布，明年8月将推出法律改革，以对500亿纽币公寓市场进行整治和改革。新西兰的公寓市场一直存在各种问题，包括纠纷、权力斗争，治理松懈，维护和管理不善和财务等问题。
在此之前，奥克兰中区国会议员Nikki Kaye在接到部分公寓业主的投诉后，率先开展了调查，并于去年夏天举行了一系列公开会议及行业咨询会。
后来，她也发动新西兰住宅交易协会、房地产协会等机构和人员，针对公寓市场的一系列问题，形成了正式报告，并递交给了Nick Smith。
Smith发布了一份讨论文件并表示，将举办研讨会，征求关键利益相关者的意见。明年4月，针对现行Unit Titles Act的改革草拟报告将会被递交给Smith。
Smith强调，现在unit产权住宅的数量已经达到145，000户，市场总价值超过500亿纽币。预计到2040年，unit产权的住宅数量还要翻倍到接近30万户。随着高层多户公寓楼的流行，每栋公寓楼的户数也将从现在主流的10套左右激增到超过100套，“无论在专业程度还是监管上都有更高的要求”。
目前提议的6项重大改变如下：
• 在物业交易时进一步加强信息披露
• 加强法人团体治理
• 提高物业管理经理的专业性
• 确保妥善的维护计划
• 根据物业不同空间大小满足不同合规性要求
• 提高争议解决的可及性。
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