政府拒绝房企监管物业经理的呼吁：政府还有更重要的事呢
By 新西兰先驱报中文网· 2019年10月01日 02:11
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 上周，先驱报中文网报道了房企联名呼吁监管物业经理的新闻。针对此事，一位政府部长拒绝了立即对物业经理采取监管，他说，在这个问题上还有更多工作要做，并阐明政府手头还有哪些更迫切的事情。
“这不是一个简单问题”
新西兰住房副部长Kris Faafoi回绝了41家房地产企业整顿物业管理行业乱象的要求，称有重要的事情要做。
“本届政府认为住房领域还有其他优先事项，需要立即采取行动，”他在回应房地产研究所（REINZ）及其首席执行官Bindi Norwell牵头的呼吁时说。
虽然他对REINZ的号召表示欢迎，但他指出该提议是有缺陷的，因为在具体的监管形式方面没有给出可行建议。
他说：“就物业管理行业的规范进行更详细的调查，可能会有帮助，但在明年大选前推进立法建议是不可行的。立法提案需要经过充分考虑和咨询的过程。”
“这不是一个简单的问题，针对谁应该受到监管还存在不同意见。重要的是，如果要做出改变，就必须经过充分考量和仔细协商。”
REINZ联合40家房企呼吁监管物业经理
上周，包括Barfoot & Thompson、Consumer、Harcourts和救世军在内的40家机构联合REINZ，向政府施压。Norwell公布了支持物业监管的企业和组织的名单，并表示现在正是改革的时候。
她在声明中说：“由于2020年大选的筹备工作正在进行中，REINZ今天呼吁政府正式规范物业管理行业的必要性，包括公众咨询，并在2020年大选前公布其改革建议。”
REINZ希望对物业管理行业进行改革。摄影/Doug Sherring
绿党联合领导人Marama Davidson、租房者联盟（Renters United）和房客保护协会（Tenants Protection Association）对REINZ的呼吁表示支持。
不过，物业经理协会主席David Pearse表示，REINZ的行为是出于自身利益，因为许多物业经理隶属于有执照的房地产分支机构。他说，这些分支机构和公司的人同时也都在REINZ。
两则具体案例
物业管理行业近来一直受到各种问题的困扰。比如，Harcourts最年轻的特许经营商Gurpreet Grewal（其业务包括物业管理）曾遇到麻烦，导致Harcourts蒙受了巨额资金损失。
他名下的公司Preet & Co Real Estate估计有520万纽币的亏欠，其中包括100多万纽币的银行债务和欠Harcourts Group的170万纽币债务。物业管理公司Preet & Co Rentals的账目亏空为160万纽币，包括其欠银行的120万纽币的债务，以及欠Harcourts Group的逾15万纽币。
图为GurPreet Grewal
去年，一位清算人报告称，无担保债权人要求从西奥克兰的一家物业管理公司获得733247纽币的赔偿。该物业管理公司名为Property Management Out West of Henderson，曾在Ray White旗下运营。该公司的经营者David Sharma实际上已经没有资产了。
图为经营物业管理业务的David Sharma。
REINZ：对政府的回应表示满意
住房部长Megan Woods让REINZ找副部长Faafoi。
尽管Faafoi对此事似乎不太重视，但Norwell对Faafoi的回应表示满意，并淡化了他在明年大选前缺乏采取行动的热情的问题。
Norwell9月29日说：“我们并不是在呼吁在明年大选前推进立法提案。我们呼吁政府进行一次正式的公众咨询，最好在下次选举前就能提出改革方案。”
她支持副部长“在这个问题上需要做更多工作”的说法，并提供了为什么需要改革的具体原因。Norwell说：“我们同意，这需要充分的咨询和考虑，以针对不同主体提出最佳方法，例如，物业经理，业主/房东。”
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