@新西兰房东！Tenancy Service开始抽查出租物业了！这些措施一定要做到位！

转自公众号：美盛物业管理missionPM

虽然大部分的出租房都可以为租户提供温暖，干燥，安全的出租环境，但并不是所有业主都能做到这一点。在市场中，总有些出租屋不能达到合规的水平。

上个月，美盛物业收到了一封来自Tenancy Service的抽查邮件，表示将检查物业管理下的出租屋对《住宅租赁法》的遵守情况。

除了对美盛物业本身进行电话调查外，Tenancy Service还抽了5名租客进行调查，以确保房东们提供的房屋达到了标准，以及物业中介能够在合理的时间内安排维护维修。

这次抽查的内容主要包含以下几项：

• 房屋是否安装了烟雾报警器

• 房屋是否安装了保温绝缘材料

• 房屋是否符合健康住宅规定

• 租赁合同是否规范，条约是否和租赁法有抵触

• 房东是否有相关保险文件

• 中介是否按时上报租客的押金等

根据这次的抽查可以看出，报警器，保温棉，健康屋检对于出租房来说都是刻不容缓的事情。尤其是健康屋，更是广大新西兰房东必须注意的重中之重。

健康屋规定：

新西兰新出台的出租房屋健康住房标准于2019年7月1日正式成为法律。该标准将在很大程度上促进新西兰家庭的福祉，它规定了出租物业的供暖、隔热、通风、湿度、排水和通风的最低要求。

为什么房东一定要注意健康屋检：

新西兰有近60万户租房家庭，研究表明用于出租的房屋的质量一般不如自住房屋。

同时，研究显示，居住于寒冷、潮湿和发霉的房屋可能引发健康问题，特别是哮喘和心血管疾病。

通过改善出租房屋的质量，新西兰租户的健康状况将得到改善，医疗费用和住院率也将相应降低。

此外，温暖干燥的房屋不容易发霉，建筑物也不会因霉菌生长而受到损坏，这能更好地保护房东的资产。

然而，根据新西兰媒体日前发布的消息，一家房屋检测公司的新分析表明，全国只有四分之一的出租物业在第一次检查时就通过了健康房屋标准合规检查。

很多屋主为健康屋检发愁

～别急～

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