疫情期间，租户该如何维护自己的权利？
By 新西兰中文先驱网· 2021年10月21日 19:38
即使在疫情期间，《住宅租赁法》仍然适用，这也就意味着，在封锁期间，房屋租客仍然可以享受租户的权利和义务。
不过，较高级别的封锁规定总会给租户们带来一些不便，那么，租户应该如何针对不同情况合理维护自己的权益呢？下面为大家列出几种常见的情况：
01
疫情导致租金支付困难
我该怎么办？
如果您在支付房租时遇到困难，则需要立即告知您的房东，与他们讨论选择方案。
如果房客的收入因疫情减少，还可以查看自己是否有资格获得含工作和收入的住宿补助。
如果租户有逾期未付的租金，可以查看自己是否有资格从 Work and Income 获得一次性贷款。
02
我是Covid19高风险租户
受到其他租户歧视该如何处理？
如果你是Covid-19 风险较高的租户，例如：
从事医疗健康相关工作，
最近从海外抵达新西兰，
或者出现了症状，而房东或室友认为这对他们的健康构成威胁。
根据《住宅租赁法》，如果你的房东或其他租户因以上情况而对您进行歧视是非法的，因为这违反了《人权法》。
如果您认为自己受到歧视，您可以向人权委员会或租赁法庭提出申请。
03
如果确诊新冠
房东可以要求租户搬走吗？
如果租户的 Covid-19 检测呈阳性，房东也无权赶走租户。
不过，若租户患有 Covid-19，则应该自我隔离并尽快告诉其他室友（和您的房东），以便他们保护自己免受感染。
在 Covid-Alert Level 4 下，每个人都必须呆在他们当前的家中，除非有法院命令或紧急情况（例如，他们生病并需要照顾，或为了逃避家庭暴力），否则不得搬家。
对租户（名字在租赁协议上）来说，室友无权让其离开，房东也不能在没有正当理由的情况下随意终止租约。
不过，如果不是租户，根据《住宅租赁法》，则不能受到保护，身为租户的室友可以要求被感染者离开。
但是，如果被感染者认为自己因 Covid-19 检测呈阳性而受到室友或房东的歧视，则可以联系人权委员会，该组织可以提供帮助。
04
原定搬家的日期与封锁时间冲突导致无法搬家
我需要支付双份房租吗？
如果租户因 Covid-19 Level 4 期间的限制而无法搬入新房屋，并且不得不继续留在现有租赁物业中，那么租户对两个租约的租金负有法律责任。
租户可以尝试与您的新老房东协商租金支付和租赁开始日期——政府鼓励房东对此事灵活处理。
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