住房新政“弄巧成拙”？不少首次购房者被吓跑，而投资者却...

新西兰中文先驱网 Danielle 编译  

据Newshub报道，一项最新调查显示，越来越多的首次购房者似乎采取了“观望”的态度，贷款咨询数量有所下降。

然而，房产投资者却似乎活跃起来，咨询人数较上个月有所增加。

这份调查由独立经济学家Tony Alexander发起，在5月份对贷款顾问进行了调查。

调查发现，新西兰的首次购房者越来越谨慎了。在对全国67位贷款顾问的调查中，有15%的顾问表示，5月份首次购房者数量减少了——比4月份的13%还要少。

但投资者却似乎比上月活跃了不少。净67%的顾问表示，寻求贷款建议的投资者减少了。而在4月份，这一比例高达78%。由此可见，投资者似乎比上月更加积极。

Alexander表示，大多数投资者和首次购房者都处于“观望”状态。“他们在等待政府澄清房产新政细则，同时也在等待其他人怎么做。”

今年3月23日，政府推出了一系列房产改革措施，以帮助首次购房者更容易购买住宅。

该报告称：“虽然政府的意图是抑制投资者购买现房，减少首次购房者的竞争，但从实际效果看来，年轻的首次购房者似乎也被吓跑了。”

从贷款顾问的反馈来看，银行在住房贷款方面正慢慢变得更宽松。
从贷款期限的选择来看，一年期固定利率贷款最受欢迎，净43%的顾问表示这是借款人的首选，高于4月的39%。选择两年期贷款的人也越来越多了，从年初的9%上升到了今年5月的35%。调查结果还显示，人们对三年期固定利率贷款的偏好也略有上升。

贷款公司Kris Pedersen Mortgages的董事总经理Kris Pedersen说，虽然新政是为了帮助首次购房者，但首次购房者却往往对波动性更加警惕。Pedersen说：“喜忧参半。有些人很高兴，因为他们现在可以成功拍卖，而不是错过所有的拍卖。”但有些人则在“后退”，在考虑是现在购买，还是再等几个月。

Pedersen认为，随着LVR限制的恢复、住房政策的变化以及ASB新建房产的浮动利率的引入，新建房产吸引了买家的兴趣，包括首次购房者和投资者。

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