涨涨涨！全国房租上涨了3.4%，惠灵顿可租房库存跌幅达71%

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  根据Trade Me Property数据显示，全国住宅租金年上涨了3.4%，达到460纽币/周的新纪录，每个月大概有1.1万个房屋租赁广告。

负责人Nigel Jeffries表示，租房供应短缺造成了房屋租金的上涨。这一情况在惠灵顿尤为突出，库存下跌了71%。

Trade Me表示，上个月租户的选择很少。截止11月底，惠灵顿住房数量相比去年同期下降了71%。

Jeffries说到，11月份，一处位于Mt Cook的两居室物业，在上市前三小时内就收到了33份咨询。

在奥克兰地区，目前库存相较于去年下降了35%，但是年度租金每周只上涨了1.9%。

基督城是出租房供应状况最好的地区，租金下降了1.3%，达到390纽币/周。

奥克兰住宅管理公司Crockers 的最新数据显示，奥克兰地区两居室住宅租金从每周484纽币上涨至了488纽币，新西兰全国范围内两居室住宅租金从每周395纽币下跌至385纽币.

奥克兰地区两居室租金上涨幅度为23%至27%。奥克兰地区三居室平均租金从每周612纽币上涨至618纽币。而新西兰全国范围内三居室租金从每周450纽币上涨至每周460纽币，导致奥克兰地区三居室租金从36%轻微下降至34%。

Crockers 预测，由于奥克兰地区最新CV公布，伴随房价上涨，未来几个月租金也会提高。

奥克兰最大的物业管理公司Barfoot & Thompson 10月份数据显示，房东面临的成本上涨，住宅租金也在上涨。上个季度，全市范围内租金上涨了5%，市中心地区租金上涨了6.2%。