房市不会崩还是不敢崩？三年小阳春，市值冲万亿

新西兰先驱报中文网 Hao编译 短短三年时间，新西兰住宅物业的总价值暴增41%，已经逼近1万亿纽币大关。在这波行情里，不知多少人的财富实现了井喷式增长。

这一数据来自新西兰房地产研究所（Property Institue of New Zealand）和数据管理公司Valocity的最新报告。报告指出，新西兰全国的住宅物业总价值在2015年是6677.18亿纽币。到2018年，总值已经上涨了41%，达到9416.11亿纽币。

在过去三年时间里，住宅物业上涨最明显的城市不是奥克兰，而是陶朗加（Tauranga），涨幅达到63%。增长最慢的城市是基督城，只录得11.6%的涨幅。研究所首席执行官Ashley Church指出，在全国范围，住宅物业价值上涨最快的一年是2017年，而非不少人以为的2016年。

“不少人都觉得房地产市场已经淡静下来，但数据显示，房价增长的重点从奥克兰转移到其他地区，但涨势持续。”Church这样分析。事实上根据房地产市场的“涟漪效应”，各地区中心的房价上涨会滞后于奥克兰的行情。但陶朗加和惠灵顿的涨势如此强劲，还是让人颇为意外。