房客哭唧唧、房东笑嘻嘻：“租金管制”不会进入立法

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  旨在给房客更多权利和保障的新《住房租赁法》正在起草中，但房东可以松一口气了：政府不会把租金管制写进法律中。

相关阅读：房东房客全得罪光 工党的租房政策搞什么鬼？

住房和城市发展部长Phil Twyford证实，今年年底政府会推出《住房租赁法》的立法改革。他说新西兰的租户权利保障在OECD国家中是最少的，希望法律能改善租户生活。

改革包括限制每年涨租次数、取消中介费（letting fee）和废除房东无理由驱逐租客的权利等。不过Twyford说租金管制不会成为改革方案的内容。因为他认为租金管制是“恶”的政策，很可能将房东驱逐出租房市场，打击房东维护升级物业的积极性。

Twyford说最终解决租房困境的办法还是增加住房供应。

租户组织一直希望推动租金管制立法，像惠灵顿地区因为学生补助增加，当地很多房东都大幅调高房租。但新西兰房地产投资者联合会执行官Andrew King说租金管制只会让情况变得更糟。

“新的监管和合规成本已经很高了，租金管制将带来更多成本。租金上涨的首要原因是供应短缺而不是其他。”

新《住房租赁法》在提交国会前政府还会遵循惯常的意见征求程序，与房东、房客和公众进行交流和公开咨询。Twyford说新的法律将同时保障房东和房客。

（责编：kakapo）