“最后的晚餐”：奥克兰市中心每十套住房，有一套被外国人买走了

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  今年第三季度，奥克兰市中心有十分之一的住房被外国买家买走，购买人既没有新西兰公民身份，也不是居民签证持有者。

根据新西兰统计局发布的截止9月底的最新数据，奥克兰市中区有9.8％的住房交易是转手给非新西兰公民和居民。

该数字跟第二季度的22%相比，已经显著下降。

10月22日工党政府的《海外投资修正法案》生效后，外国人被新西兰住房市场拒之门外。以后海外买家只能购买在建或待建的大型公寓项目或多层楼宇。

统计局房地产经理Melissa McKenzie说：“本季度奥克兰市区海外买家所占比例和一年前同时期的9.3%非常接近。”

她说这可能是房地产行业的季节性模式，但在获得更多数据前不予评论。结果也可能是受到“外国人购房禁令”的预期影响。

而根据统计局的最新数据，今年第三季度外国人在整个奥克兰的购房交易中所占比例仅有4%。

9月QV数据显示，最近一个季度奥克兰的房价下跌了1.6%。QV总经理David Nagel说可负担性上限和银行收紧贷款都影响了房价，而购买奥克兰房产的外国人人数减少，也被认为是房价下跌的重要推手之一。

ASB经济学家Kim Mundy表示，只有时间才能揭晓外国买家对这个城市房价的影响。

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