海外买家不爱买房却疯狂抛售奥克兰竟直降4个百分点

By 新西兰中文先驱网· 2020年02月02日 22:15

新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据interest.co.nz报道，根据新西兰统计局（Statistics NZ）的最新数据，去年，出售给海外买家的房产数量急剧下降。

数据显示，去年第四季度，新西兰只有0.4%的住宅物业出售给了海外买家，低于2018年同期的2.3%。

奥克兰海外买家骤减

通常奥克兰房市的海外买家比较活跃。但是，去年第四季度，奥克兰海外买家购房比例从2018年第四季度的4.9%降至0.6%。

降幅最大的地区之一是奥克兰的怀特马塔区（Waitemata Ward），该地区包括赫恩湾（Herne Bay）等绿树成荫的市郊，这里海外买家购房比例从2018年第四季度的13.7%降至2019年同期的4.0%。

出售量是购买量的二倍

另一方面，数据显示，海外业主出售的新西兰住宅物业数量是购买量的两倍。

season 1 house GIF by AHS

去年第四季度，海外买家购买了147套住宅物业（低于上年同期的885套），但同期售出了333套（低于上年同期的414套），这表明他们是净卖家，利润相当可观。

谨慎参考数据

不过，以上这些数字可能不能准确反映海外买家的活动，因为这些数字并没有把公司类的买家算进去。而且对于投资者来说，无论是在新西兰还是其他国家，用公司来购买房地产是极其普遍的。

另外，这些数据还不包括对至少有一位新西兰公民担任受托人的信托机构的销售。然而事实上，大多数信托机构会有一位新西兰会计师或律师担任受托人，即使委托人或受益人是海外人士。

当然，这些数字也没包括海外人士通过新西兰合作伙伴（如身份为新西兰公民或居民的亲戚）而购买的房产。

因此，这些数据很可能与实际数据存在差异，或许并不能准确反映海外买家的总体活动。故仅供参考。

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(责编：丹妮)

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