增加土地供应成为新西兰国策

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  新西兰政府今天批准一项政策，要求包括奥克兰在内的各市议会释放出更多土地资源，用于住房建设。

环境部长Nick Smith说政府已经批准关于城市化的全国政策声明（National Policy Statement，NPS）。声明将保证地方政府提供足够多的住房供应，以匹配各地人口增长。

Smith说新西兰住房问题的“根本症结”在于土地供应不足，它让奥克兰跟1990年相比房价上涨了350%。

NPS要求各市议会批准更多的住房供应，让房价上涨得更慢，让住房更加可负担。

市议会将使用包括房价、租金、人口增长等一揽子季度性指标，对住房供应定期审查，以保证分区和项目批准的合理性。

对开发商或私营部门来说，如果地方当局没有达到住房供应的合理水平，NPS将是有力的上诉工具。

全国政策声明将于12月1日正式生效，对房价增长过快的地区如奥克兰、基督城、陶朗加和汉密尔顿产生的影响最大。一些小型城市如皇后镇也会受到较大影响。

在NPS通过之前，奥克兰市议会已经开始实施30年期的统一规划（Unitary Plan）。该规划允许城市的密度变得更大。Smith说NPS国策将作为奥克兰决定土地供应的补充依据。

新西兰统计局最新数据表明，奥克兰的新房建造许可每年已经增加到9960个。建造许可需要增加到13000个才能跟上人口增长的步伐。