房子越造越大 合适的却越来越少

据iatnz网站报道：新西兰统计局最新数据显示，新西兰人正在建造的住房数量少于40年前，但住房的平面图却比40年前扩大了60％。专家们表示，如果在建的大户型住宅过剩，可能会减少人们过简单生活的机会，对有些人来说合适的住房会短缺。

新普利茅斯房地产经纪人格伦·格林（Glenn Green）说，他并不感到惊讶。目前市场上需要的是带有多个生活区的3居室或更大户型。塔拉纳基的平均住房面积更大，从8月年度获批的521套建筑许可来看，平均面积高达199平米。

格林说，有第二客厅、大厨房，多间浴室和家庭办公室是家庭住宅的主要需求，很多家庭都希望在同一屋檐下同时有生活和放松的空间。

他说，160～180平米的住房目前供应较少，但需求在增加。年轻和成长中的家庭正在推动大户型住房的需求，小户型住房可能会增长，但缺乏供应。

新普利茅斯Ardern Peters 建筑师公司的埃尔登·彼得斯（Eldon Peters）说，住房规模加大的问题比较复杂，很难解释，但很大程度上可以归结为新西兰正在成为富裕社会的原因。

他甚至预计塔拉纳基的普通住宅规模会接近300平米。他说，在新西兰、澳大利亚和北美，好像都在建更大的房子，但全球其它地区则恰恰相反。不过，他同样认为，对老年人来说，可能适当的住房越来越少，特别是2居室的好房子。

他说，退休人员和建造新房的人们往往会选择较大的居住面积，但他们一般15年内就没有维持大房的能力了。不过，新西兰像塔拉纳基这样的地区，未来数年内可能不会建多少小户型住宅，除非在内城区建几栋公寓大楼，满足想自立门户的年轻人的需求。

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